（1）因業(yè)主和工程師原因引起的延誤

由于業(yè)主和工程師的原因所引起的工期延誤可能有以下幾種：

1）業(yè)主未能及時(shí)交付合格的施工現場(chǎng)；

2）業(yè)主未能及時(shí)交付施工圖紙；

3）業(yè)主或工程師未能及時(shí)審批圖紙、施工方案、施工計劃等；

4）業(yè)主未能及時(shí)支付預付款或工程款；

5）業(yè)主未能及時(shí)提供合同規定的材料或設備；

6）業(yè)主自行發(fā)包的工程未能及時(shí)完工或其他承包商違約導致的工程延誤；

7）業(yè)主或工程師拖延關(guān)鍵線(xiàn)路上工序的驗收時(shí)間導致下道工序施工延誤；

8）業(yè)主或工程師發(fā)布暫停施工指令導致延誤；

9）業(yè)主或工程師設計變更導致工程延誤或工程量增加；

10）業(yè)主或工程師提供的數據錯誤導致的延誤。

（2）因承包商原因引起的延誤

由于承包商原因引起的延誤一般是由于其管理不善所引起，比如計劃不周密、組織不力、指揮不當等：

1）施工組織不當，出現窩工或停工待料等現象；

2）質(zhì)量不符合合同要求而造成返工；

3）資源配置不足；

4）開(kāi)工延誤；

5）勞動(dòng)生產(chǎn)率低；

6）分包商或供貨商延誤等。

（3）不可控制因素引起的延誤

例如人力不可抗拒的自然災害導致的延誤、特殊風(fēng)險如戰爭或叛亂等造成的延誤、不利的施工條件或外界障礙引起的延誤等。