一級建造師考試項目管理:建設工程合同的內容，現在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習一級建造師考試項目管理:建設工程合同的內容。

　　1Z206020　建設工程合同的內容

　　

 

　　6021　施工承包合同的內容

　　

 

　　1.施工承包合同文件

　　施工合同示范文本包括：

　　(1)協(xié)議書(shū)

　　(2)通用條款

　　(3)專(zhuān)用條款

　　合同文件還應該包括：中標通知書(shū)、投標書(shū)及其附件、有關(guān)的標準、規范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價(jià)單或預算書(shū)等。

　　協(xié)議書(shū)：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式等。

　　通用條款：合同當事人根據建筑法、合同法等規定，對工程建設實(shí)施及相關(guān)事項，對權利義務(wù)做的原則性約定。

　　專(zhuān)用條款：對于原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。

　　2.合同通用條款規定的優(yōu)先順序：

　　(1)合同協(xié)議書(shū);

　　(2)中標通知書(shū)(如果有);

　　(3)投標函及其附錄(如果有);

　　(4)專(zhuān)用合同條款及其附件;

　　(5)通用合同條款;

　　(6)技術(shù)標準和要求;

　　(7)圖紙;

　　(8)已標價(jià)工程量清單或預算書(shū);

　　(9)其他合同文件。

　　3.基本概念

　　

 

　　【說(shuō)明】《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。

　　住建部財政部印發(fā)建設工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知(建質(zhì)[2017]138號)。

　　(1)針對缺陷責任期的概念修訂一致：缺陷責任期從工程通過(guò)竣工驗收之日起計。(15.2.1條款)。

　　(2)在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預留工程質(zhì)量保證金。

　　(3)質(zhì)量保證金：承包人用于保證其在缺陷責任期內履行缺陷修補義務(wù)的擔保。

　　【說(shuō)明】缺陷責任期和保修期的起算時(shí)間　　

　　

 

　　

 

　　【例題·單選】(2016年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)，保修期的開(kāi)始計算時(shí)間是指(　)。

　　A.竣工驗收合格日

　　B.合同基準日期

　　C.實(shí)際竣工日期

　　D.保證金扣留日

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同文件。保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。參見(jiàn)教材P265～266。

　　【例題·單選】(2012年)根據合同通用條款規定的文件解釋優(yōu)先順序，下列文件中具有最優(yōu)先解釋權的是(　)。

　　A.規范標準

　　B.中標通知書(shū)

　　C.協(xié)議書(shū)

　　D.設計文件

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同通用條款規定的優(yōu)先順序為：(1)合同協(xié)議書(shū);(2)中標通知書(shū)(如果有);(3)投標函及其附錄(如果有);(4)專(zhuān)用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標準和要求;(7)圖紙;(8)已標價(jià)工程量清單或預算書(shū);(9)其他合同文件。參見(jiàn)教材P264。

　　【例題·單選】(2013年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，除專(zhuān)用條款另有約定外，下列合同文件中擁有最優(yōu)先解釋權的是(　)。

　　A.通用合同條款

　　B.投標函及其附錄(如果有)

　　C.技術(shù)標準和要求

　　D.中標通知書(shū)(如果有)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。合同通用條款規定的優(yōu)先順序為：(1)合同協(xié)議書(shū);(2)中標通知書(shū)(如果有);(3)投標函及其附錄(如果有);(4)專(zhuān)用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標準和要求;(7)圖紙;(8)已標價(jià)工程量清單或預算書(shū);(9)其他合同文件。參見(jiàn)教材P264。

　　【例題·多選】(2014年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同示范文本由(　)組成。

　　A.通用合同條款

　　B.合同協(xié)議書(shū)

　　C.標準和技術(shù)規范

　　D.專(zhuān)用合同條款

　　E.中標通知書(shū)

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。各種施工合同示范文本一般都由一下三部分組成：(1)協(xié)議書(shū);(2)通用條款;(3)專(zhuān)用條款。參見(jiàn)教材P264。

　　【例題·單選】根據《建設工程施工合同(示范文本)》，下列選項正確的有(　)。

　　A.簽約合同價(jià)包括安全文明施工費，包括暫估價(jià)及暫列金額

　　B.費用指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有必需的開(kāi)支，也包括利潤

　　C.招標發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期

　　D.缺陷責任期，是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。選項B錯誤，費用包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。選項C錯誤，招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天為基準日期。選項D錯誤，表述的是保修期的概念。參見(jiàn)教材P265～266。

　　4.發(fā)包方的責任與義務(wù)

　　(1)圖紙的提供和交底

　　組織圖紙會(huì )審和設計交底，不得晚于開(kāi)工日期前14天向承包人提供圖紙。

　　(2)對化石、文物的保護

　　(3)出入現場(chǎng)的權利

　　負責取得出入施工現場(chǎng)所需的批準手續和全部權利、因施工所需修建道路、橋梁及其他基礎設施的權利，并承擔相關(guān)手續和建設費用。承包人應協(xié)助。

　　

 

　　(4)場(chǎng)外交通，提供交通設施的技術(shù)參數和具體條件，無(wú)法滿(mǎn)足需要，發(fā)包人負責完善并承擔費用。

　　(5)場(chǎng)內交通，提供交通設施的技術(shù)參數和具體條件，按專(zhuān)用合同條款的約定向承包人免

　　費提供滿(mǎn)足工程施工所需的場(chǎng)內道路和交通設施。承包人導致的損壞，負責修復并承擔費用。

　　(6)許可或批準，辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案(規劃許可證、施工許可證、臨時(shí)用水、電、地等)。

　　(7)提供施工現場(chǎng)，最遲于開(kāi)工日期前7天移交施工現場(chǎng)。

　　(8)提供施工條件，水、電、通信、交通條件等。

　　(9)提供基礎資料(地下管線(xiàn)資料、地質(zhì)勘查資料)，并為準確性負責。

　　(10)資金來(lái)源證明(28天)及支付擔保

　　(11)支付合同價(jià)款(按合同、及時(shí)支付)

　　(12)組織竣工驗收

　　(13)現場(chǎng)統一管理協(xié)議

　　【總結】建設單位為施工單位提供好一些準備，

　　施工單位進(jìn)場(chǎng)就可以達到施工狀態(tài)

　　5.承包人的一般義務(wù)

　　(1)辦理法律規定的由其辦理的許可和批準;

　　(2)完成工程，在保修期內承擔保修義務(wù);

　　(3)采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全;

　　(4)編制施工組織設計和施工措施計劃，對施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責;

　　(5)不得侵害發(fā)包人及他人使用公共設施的權利，避免對臨近公共設施產(chǎn)生干擾;

　　(6)負責施工現場(chǎng)及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作;

　　(7)按約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料和設施的安全，防止因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失;

　　(8)各項價(jià)款專(zhuān)用于合同工程，及時(shí)支付工資和分包人的價(jià)款;

　　(9)編制竣工資料，完成竣工資料的立卷及歸檔，按規定移交發(fā)包人。

　　【例題·多選】(2016年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)通用合同條款，關(guān)于工程施工交通運輸的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.承包人未合理預見(jiàn)進(jìn)出施工現場(chǎng)路徑所增加的費用由發(fā)包人承擔

　　B.發(fā)包人負責取得出入施工現場(chǎng)所需的批準手續和全部權利

　　C.因承包人原因造成的場(chǎng)內基本交通設施損壞的，由發(fā)包人承擔修復費用

　　D.場(chǎng)外交通設施無(wú)法滿(mǎn)足工程施工需要的，由發(fā)包人負責完善

　　E.運輸超重件所需的道路臨時(shí)加固費用由承包人承擔

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是《建設工程施工合同(示范文本)》。選項A，承包人未合理預見(jiàn)增加的費用由承包人自己承擔;選項C，承包人造成的設施損壞，自身承擔維修費用。參見(jiàn)教材P266～268。

　　【例題·多選】(2014年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，發(fā)包人責任和義務(wù)有(　)。

　　A.辦理建設工程施工許可證

　　B.辦理建設工程規劃許可證

　　C.辦理工傷保險

　　D.提供場(chǎng)外交通條件

　　E.負責施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境保護

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。關(guān)于承、發(fā)包人責任義務(wù)的內容，備選項中CE屬于承包方的義務(wù)。參見(jiàn)教材P266～268。

　　【例題·多選】(2013年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，屬于發(fā)包人工作的有(　)。

　　A.保證向承包人提供正常施工所需的進(jìn)入施工現場(chǎng)的交通條件

　　B.確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失

　　C.依據有關(guān)法律辦理建設工程施工許可證

　　D.按合同約定的工作內容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責

　　E.向承包人提供施工現場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。選項BD屬于承包人的主要義務(wù)。參見(jiàn)教材P266～268。

　　6.進(jìn)度控制的主要條款內容

　　(1)施工進(jìn)度計劃的修訂(承包人編制、發(fā)包人批準)

　　

 

　　(2)開(kāi)工通知

　　

 

　　(3)緊急情況下的暫停施工

　　緊急情況且監理人未及時(shí)下達暫停令，承包人可先暫停并及時(shí)通知監理人。監理人接到通知后24小時(shí)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出，視為同意。

　　(4)竣工日期

　　

　　

　　【例題·單選】(2015年)根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以(　)為實(shí)際竣工日期。

　　A.承包人提交竣工驗收申請報告之日

　　B.轉移占有工程之日

　　C.監理人組織竣工初驗之日

　　D.發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書(shū)之日

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同文件。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。參見(jiàn)教材P270。

　　【例題·單選】(2011年)某工程竣工驗收階段，承包人于6月1日向工程師送交了竣工驗收申請報告;發(fā)包人于6月15日組織生產(chǎn)設備啟動(dòng)試車(chē)檢驗;6月18日試車(chē)完畢后發(fā)包人、承包人、工程師和設計代表在試車(chē)記錄上簽字確認質(zhì)量合格;工程師于6月20日簽發(fā)工程移交證書(shū)。則承包人的實(shí)際竣工日應為(　)。

　　A.6月15日　　B.6月1日

　　C.6月18日　　D.6月20日

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。(1)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明;(2)因發(fā)包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期;(3)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。參見(jiàn)教材P270。

　　7.質(zhì)量控制的主要條款

　　(1)承包人的質(zhì)量管理

　　按約定提交工程質(zhì)量保證體系及措施文件、建立完善的質(zhì)量檢查制度，提交工程質(zhì)量文件等。

　　(2)監理人的質(zhì)量檢查和檢驗

　　監理人的檢查和檢驗不應影響施工正常進(jìn)行。

　　如影響施工正常進(jìn)行的，如下處理：

　　不合格，承包人承擔費用，工期不予順延

　　合格，發(fā)包人承擔增加的費用和延誤的工期

　　(3)隱蔽工程檢查

　　

 

　　(4)不合格工程的處理

　　承包商原因：發(fā)包人有權隨時(shí)要求承包人采取補救措施，直至達到質(zhì)量標準。增加的費用和延誤的工期承包人承擔。

　　發(fā)包人原因：增加的費用、延誤的工期發(fā)包人承擔，并應支付合理的利潤。

　　(5)分部分項工程驗收

　　

 

　　(6)缺陷責任與保修　　

　　

　　

 

　　保修責任及修復費用　　

　　【例題·單選】(2017年)關(guān)于施工承包合同中缺陷責任與保修的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.缺陷責任期自實(shí)際竣工日期起計算，最長(cháng)不超過(guò)12個(gè)月

　　B.缺陷責任期滿(mǎn)，承包人仍應按合同約定的各部位保修年限承擔保修義務(wù)

　　C.因發(fā)包人原因導致工程無(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責任期自竣工驗收合格之日開(kāi)始計算

　　D.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日開(kāi)始計算

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。選項A錯誤，缺陷責任期從工程通過(guò)竣工驗收之日起計算，合同當事人應在專(zhuān)用合同條款約定缺陷責任期的具體期限，但該期限最長(cháng)不超過(guò)24個(gè)月。選項C錯誤，因發(fā)包人原因導致工程無(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責任期;選項D錯誤，發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移占有之日起開(kāi)始計算。參見(jiàn)教材P272。

　　【例題·單選】(2011年)在施工過(guò)程中，工程師發(fā)現曾檢驗“合格”的工程部位仍存在施工質(zhì)量問(wèn)題，則修復該部位工程質(zhì)量缺陷時(shí)，應(　)。

　　A.由承包人承擔費用，工期不予順延

　　B.由發(fā)包人承擔費用，工期給予順延

　　C.由承包人承擔費用，工期給予順延

　　D.由發(fā)包人承擔費用，工期不予順延

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查質(zhì)量控制的主要條款和內容。對于不合格工程的處理，因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權隨時(shí)要求承包人采取補救措施，直至達到合同要求的質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。參見(jiàn)教材P271。

　　【例題·多選】下列有關(guān)《建設工程施工合同(示范文本)》中有關(guān)質(zhì)量控制條款的表述正確的有(　)。

　　A.缺陷責任期最長(cháng)期限不超過(guò)36個(gè)月

　　B.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移占有之日起開(kāi)始計算

　　C.工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限

　　D.除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前24小時(shí)書(shū)面通知監理人檢查

　　E.監理人的檢查和檢驗影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔，工期相應順延

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。選項A，正確的表述應為“缺陷責任期最長(cháng)期限不超過(guò)24個(gè)月”。選項D，正確的表述應為“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監理人檢查”。選項E，正確的表述應為“監理人的檢查和檢驗影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔，工期不予順延”。參見(jiàn)教材P270～272。

　　8.費用控制的主要條款內容

　　(1)預付款

　　

 

　　(2)預付款擔?！　?/p>

　　(3)計量

　　周期：按月進(jìn)行

　　(4)工程進(jìn)度款支付

　　發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款，應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準利率支付違約金。

　　【例題·多選】下列有關(guān)《建設工程施工合同(示范文本)》中費用控制的表述正確的是(　)。

　　A.預付款的支付時(shí)間最遲應在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付

　　B.除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程量的計量按季度進(jìn)行

　　C.發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在簽訂合同后1周內提供預付款擔保

　　D.除專(zhuān)用合同條款另有約定外，預付款在進(jìn)度付款中同比例扣回

　　E.預付款應當用于材料、工程設備、施工設備的采購及修建臨時(shí)工程、組織施工隊伍進(jìn)場(chǎng)等

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內容。選項B，正確的表述應為“除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進(jìn)行”。選項C，正確的表述應為“發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保，專(zhuān)用合同條款另有約定除外”。參見(jiàn)教材P273。

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