【提問(wèn)】抵押限制了財產(chǎn)的處分權，為什么還能進(jìn)行轉讓?zhuān)侩y道轉讓不屬處分權嗎？

　　【回答】抵押權是指，債權人對于債務(wù)人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利。

　　對抵押物設定抵押權是部分限制了財產(chǎn)的處分權，但并不意味著(zhù)禁止對抵押物的一切處分。

　　《物權法》第191條規定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權的除外。

　　因此，抵押物并不是一定不能轉讓的，而是在抵押權人的同意下可以轉讓。

　　【追問(wèn)】比如一件房產(chǎn)抵押后，因債務(wù)人不履行債務(wù)被法院扣押后所產(chǎn)生的孳息，究竟是債權收取，還是抵押房產(chǎn)的人收??？如是債權人收取孳息那么收到的費用是否應抵扣債務(wù)人的債務(wù)？還是孳息由債權人無(wú)償收受？謝謝

　　【回答】孳息應該由抵押權人收取，也就是由債權人收取。孳息是由債權人無(wú)償收受的，不需要抵扣債務(wù)。

　　【追問(wèn)】下載中心第八——十五章內容何時(shí)開(kāi)通？

　　【回答】下載功能正在制作過(guò)程中，近期會(huì )上傳，請您關(guān)注網(wǎng)校的“課件更新”欄目

　　★問(wèn)題所屬科目：一級建造師——建設工程法規及相關(guān)知識

　　責任編輯：向日葵