【提問(wèn)】老師在課堂中講到：抵押需辦理登記才生效的有如下6種：建設用地使用權、城市房地產(chǎn)、船泊、航空器、車(chē)輛，但P37頁(yè)教材里也明確寫(xiě)道：當事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權自抵抵押合同生效時(shí)設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，交能運輸工具包含其中，怎么理解呢？

　　【回答】學(xué)員hejing2011，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記生效，意思是應有抵押合同，是抵押合同生效。簽定抵押合同時(shí)抵押合同成立，但要辦理抵押登記后抵押合同生效。

　　動(dòng)產(chǎn)抵押抵押權自抵押合同生效時(shí)成立，不用登記即可生效。但是按理說(shuō)是不需要登記就可以生效的，但是您要注意一點(diǎn)“未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”，這一點(diǎn)很重要，比如說(shuō)汽車(chē)，A抵押給了B，B沒(méi)有去登記，然后A又把車(chē)賣(mài)給了C，這時(shí)候你B的抵押權就形同虛設了，所以如果發(fā)生這種情況前，B做了一個(gè)登記，即使A把車(chē)賣(mài)了，B也不用去管C要，C也不用擔心車(chē)子會(huì )被收回，B只需要找A做賠償即可。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級建造師——建設工程法規及相關(guān)知識

責任編輯：草薰南陌