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一級建造師答疑精華:資金價(jià)值計算

2013-07-31 14:11  來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)  字體:  打印

  【提問(wèn)】1、期望5年內每年年初從銀行提款10000元,年利率10%,按復利計,期初應存入銀行多少元?

  2、從現在起每年年初存款1000元,年利率12%,復利半年計息一次,第5年年末本利和是多少?

  請老師能給出計算公式,并講解思路,謝謝!

  【回答】學(xué)員zhushuimengxiang,您好!您的問(wèn)題答復如下:

  1、期望5年內每年年初從銀行提款10000元,年利率10%,按復利計,期初應存入銀行多少元?

  年利率10%,每年年初取款1萬(wàn),那么假想如果不是在年初取款而是在年末取款的話(huà),那么取款是1×(1+10%)=1.1萬(wàn)

  這樣就可以套用公式了

  P=A×(P/A,10%,5)=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)

  或者您直接折現:P=1(第一年年初)+1/(1+10%)(第二年年初)+1/(1+10%)2(第三年年初)+1/(1+10%)3(第四年年初)+1/(1+10%)4(第五年年初)

  從上面可以看出,第二年年初相當于第一年年末,第三年年初相當于第二年年末,第四年年初相當于第三年年末,第五年年初相當于第四年年末,因此:

  P=1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=1+1×(P/A,10%,4)

  或者:P=1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=(1+10%)×1×【1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5】=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)

  2、從現在起每年年初存款1000元,年利率12%,復利半年計息一次,第5年年末本利和是多少?

  ——年利率12%,復利半年計息一次,半年利率=12%/2=6%,5年一共有10個(gè)半年

  每年年初存款1000元——把它平均到每半年年末(假設每半年年末存款A,一共是1年,那么年初存款等于1000元,由此求出每半年存款額)

  即:1000=A×(P/A,6%,2),那么A=1000/(P/A,6%,2)

  現在變?yōu)槊堪肽甏婵?000/(P/A,6%,2),5年后的本利和F=【1000/(P/A,6%,2)】×(F/A,6%,10)

  具體您就可以套用教材公式計算了。

  【追問(wèn)】請問(wèn)老師這兩道題的計算結果是多少【回答】學(xué)員stxwm@jianshe99.com,您好!您的問(wèn)題答復如下:

  1、P=A×(P/A,10%,5)=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)=4.169865446萬(wàn)

  2、F=【1000/(P/A,6%,2)】×(F/A,6%,10) =7189.291843元

  【追問(wèn)】對于:假想如果不是在年初取款而是在年末取款的話(huà),那么取款是A=1×(1+10%)=1.1萬(wàn) 這樣就可以套用公式了P=A×(P/A,10%,5)=1×(1+10%)×(P/A,10%,5),這里的N為什是5啊,我覺(jué)得是4,我是這么理解的:第1年末取出1.1萬(wàn),5年內也就是第4年末第5年初啊,P=1+A×(P/A,10%,4)=4.48709(+號前面的1是第1年初的取款。如果按老師給出的公式,可以理解為第5年末第6年初,變成了6年內取款,不合題意,請老師指出我哪里沒(méi)理解清楚,謝謝,我做了好多類(lèi)似的題目,是越做越糊涂啊

  【回答】學(xué)員rxm101,您好!您的問(wèn)題答復如下:

  取款5次就是5。

  我是這么理解的:第1年末取出1.1萬(wàn)、第二年年末、第三年年末、第四年年末、第五年年末都取款1.1萬(wàn)元

  期望5年內每年年初從銀行提款10000元,年利率10%,按復利計,期初應存入銀行多少元?

  您理解不了就逐個(gè)計算。

  第一年年初取款1萬(wàn),相當于剛剛存進(jìn)去就取出來(lái),所以不用折現

  第一年取款的現值=1萬(wàn)第二年年初取款的現值=1/(1+10%)

  第三年年初取款的現值=1/(1+10%)2第四年年初取款的現值=1/(1+10%)3第五年年初取款的現值=1/(1+10%)4合計=1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4

  把它計算出來(lái)就是4.169865446 萬(wàn)元,這樣您能理解吧?

  1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=【1×(1+10%)】×【1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5 】這個(gè)只是簡(jiǎn)單的等式變化,抽出一個(gè)(1+10%)來(lái),這個(gè)也沒(méi)問(wèn)題吧?

  【1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5 】用公式表示就是(P/A,10%,5)

  所以,前面的1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)=1.1×(P/A,10%,5)

  ★問(wèn)題所屬科目:一級建造師——建設工程經(jīng)濟

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