合同價(jià)款應當調整的事項及調整程序
?。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)款應當調整的事項
以下事項發(fā)生,發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價(jià)款:
?。?)法律法規變化;
?。?)工程變更;
?。?)項目特征不符;
?。?)工程量清單缺項;
?。?)工程量偏差;
?。?)計日工;
?。?)物價(jià)變化;
?。?)暫估價(jià);
?。?)不可抗力;
?。?0)提前竣工(趕工補償);
?。?1)誤期賠償;
?。?2)索賠;
?。?3)現場(chǎng)簽證;
?。?4)暫列金額;
?。?5)發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。
?。ǘ┖贤瑑r(jià)款調整的程序
合同價(jià)款調整應按照以下程序進(jìn)行:
?。?)出現合同價(jià)款調增事項(不含工程量偏差、計日工、現場(chǎng)簽證、索賠)后的14天內,承包人應向發(fā)包人提交合同價(jià)款調增報告并附上相關(guān)資料;承包人在14天內未提交合同價(jià)款調增報告的,應視為承包人對該事項不存在調整價(jià)款請求。
?。?)出現合同價(jià)款調減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內,發(fā)包人應向承包人提交合同價(jià)款調減報告并附相關(guān)資料;發(fā)包人在14天內未提交合同價(jià)款調減報告的,應視為發(fā)包人對該事項不存在調整價(jià)款請求。
?。?)發(fā)(承)包人應在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款調增(減)報告及相關(guān)資料之日起14天內對其核實(shí),予以確認的應書(shū)面通知承(發(fā))包人。當有疑問(wèn)時(shí),應向承(發(fā))包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)(承)包人在收到合同價(jià)款調增(減)報告之日起14天內未確認也未提出協(xié)商意見(jiàn)的,應視為承(發(fā))包人提交的合同價(jià)款調增(減)報告已被發(fā)(承)包人認可。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見(jiàn)的,承(發(fā))包人應在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14天內對其核實(shí),予以確認的應書(shū)面通知發(fā)(承)包人。承(發(fā))包人在收到發(fā)(承)包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內既不確認也未提出不同意見(jiàn)的,應視為發(fā)(承)包人提出的意見(jiàn)已被承的意見(jiàn)已被承(發(fā))包人認可。
如果發(fā)包人與承包人對合同價(jià)款調整的不同意見(jiàn)不能達成一致,只要對承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響,雙方應繼續履行合同義務(wù),直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。關(guān)于合同價(jià)款調整后的支付原則,《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB 50500一2013規定:經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價(jià)款,作為追加(減)合同價(jià)款,與工程進(jìn)度款或結算款同期支付。


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