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    2019年一級建造師建設工程法規模擬試題第24題

    2019-05-04 10:25 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　某商品房開(kāi)發(fā)工程因故停建，承包人及時(shí)起訴要求結算工程款并勝訴。法院在對該項目進(jìn)行拍賣(mài)執行中，有許多債權人主張權利。各債權人的清償順序依法應為(　)。

    　　A. 承包人、抵押權人、普通債權人、全款購房人

    　　B. 抵押權人、普通債權人、全款購房人、承包人

    　　C. 普通債權人、全款購房人、承包人、抵押權人

    　　D. 全款購房人、承包人、抵押權人、普通債權人

    　　【正確答案】 D

    　　【答案解析】 本題考查的是工程價(jià)款的支付。最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。(2)消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。參見(jiàn)教材P133。

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