一級建造師貸款問(wèn)題,一級建造師中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天，建設工程教育網(wǎng)就為大家梳理了一級建造師貸款問(wèn)題，希望對你有所幫助。

　　一級建造師貸款問(wèn)題

　　【提問(wèn)】一、某企業(yè)擬實(shí)施一項技術(shù)方案，預計2年后該方案投入運行并獲利，技術(shù)方案運營(yíng)期為10年，各年凈收益為500萬(wàn)元，每年凈收益的80%用于還貸款，年利率為6%，復利計息，借款期限為6年，如運營(yíng)期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額為多少?請畫(huà)出現金流量圖?

　　【回答】學(xué)員cdl19790908，您好!您的問(wèn)題答復如下：

　　每年可以用來(lái)還款的金額是500×80%=400還款期6年，也就是說(shuō)，在第六年年末之前把款項還完

　　如果是年初還款的話(huà)，那么是在第3年年初、第四年年初、第五年年初、第6年年初、第7年年初還款，注意：本年的年初相當于上年的年末，也就是說(shuō)還款期是：

　　第二年年末、第三年年末、第四年年末、第五年年末、第六年年末一共5次還款因此，最大還款額P=400/(1+6%)2+400/(1+6%)3+400/(1+6%)4+400/(1+6%)5+400/(1+6%)6=1589.57124

　　您看一下還有沒(méi)有問(wèn)題?

　　【追問(wèn)】二、假如是各年年末還款，那該企業(yè)期初最大的貸款額為多少?也畫(huà)出資金流量圖?

　　【回答】學(xué)員cdl19790908，您好!您的問(wèn)題答復如下：

　　年可以用來(lái)還款的金額是500×80%=400還款期6年，也就是說(shuō)，在第六年年末之前把款項還完如果年末還款的話(huà)，那么就是：第3年年末、第四年年末、第五年年末和第六年年末還款，那么：每年的還款額折現值之和就等于最大貸款額

　　P=400/(1+6%)3+400/(1+6%)4+400/(1+6%)5+400/(1+6%)6=1233.572664

　　【追問(wèn)】上述兩個(gè)問(wèn)題還是不是很清楚，請問(wèn)有沒(méi)有具體的公式來(lái)計算?

　　【回答】學(xué)員cdl19790908，您好!您的問(wèn)題答復如下：

　　最大還款額就是把以后按期還款的金額折現為現值。

　　您從道理上清楚就可以了。

　　如果用公式計算到話(huà)，那么年初還款，最大還款額=400×(P/A，6%，5)×(P/F，6%，1)。

　　年末還款，最大還款額=400×(P/A，6%，4)×(P/F，6%，2)。

　　公式的含義還是我前面的列式。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級建造師——建設工程經(jīng)濟

　　上述內容是為考生整理的一級建造師貸款問(wèn)題，網(wǎng)校將會(huì )持續為考生更新2019年一級建造師考試知識點(diǎn)，陪伴大家度過(guò)2019年一級建造師考試的備考時(shí)光。更多一級建造師考試知識點(diǎn)可以進(jìn)入一級建造師復習資料欄目查看!