2020年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

質(zhì)量責任的損失賠償

一、對于保修義務(wù)的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應當按下述原則處理：

1.由于設計問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規定通過(guò)建設單位向設計單位索賠。

2.因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任;屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

3.因使用單位使用不當造成的損壞問(wèn)題。先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

二、建設工程質(zhì)量保證金

1、缺陷責任期的確定

所謂缺陷，是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

缺陷責任期從工程通過(guò)竣(交)工驗收之日起計。

由于承包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實(shí)際通過(guò)竣(交)工驗收之日起計。

由于發(fā)包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責任期。

2、預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價(jià)款結算總額5%左右的比例預留保證金。

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。

3、質(zhì)量保證金的返還

缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會(huì )同承包人按照合同約定的內容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應當在核實(shí)后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。

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