施工合同中的部分重要概念
(一)合同文件通用條件的條款規定,構成對業(yè)主和承包商有約束力的合同文件包括以下幾方面的內容:
1.合同協(xié)議書(shū)。
2.中標函。
3.投標函。
4.合同專(zhuān)用條件。
5.合同通用條件。
6.規范。
(二)合同擔保
1.承包商提供的擔保
2.業(yè)主提供的擔保
(三)合同履行中涉及的幾個(gè)期限的概念
1.合同工期
2.施工期
3.缺陷通知期
4.合同有效期
?。ㄋ模┖贤瑑r(jià)格
“合同價(jià)格”則指按照合同各條款的約定,承包商完成建造和保修任務(wù)后,對所有合格工程有權獲得的全部工程款。最終結算的合同價(jià)可能與中標函中注明的接受的合同款額不一定相等,究其原因,涉及以下幾方面因素的影響:
1.合同類(lèi)型特點(diǎn)
2.可調價(jià)合同
3.發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的事件——合同價(jià)格增加
4.承包商的質(zhì)量責任——合同價(jià)格減少
5.承包商延誤工期或提前竣工
6.包含在合同價(jià)格之內的暫列金額
(五)指定分包商
1.指定分包商的概念
2.指定分包商的特點(diǎn)
3.指定分包商的選擇
(六)解決合同爭議的方式
1.解決合同爭議的程序
2.爭端裁決委員會(huì )
3.爭端裁決程序

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