1Z206020 建設工程合同類(lèi)型

　　1.按承發(fā)包方式分為：①勘察設計或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項目總承包合同④BOT合同（特許權協(xié)議）

　　2.按承包工程計價(jià)方式分類(lèi)：①總價(jià)合同②單位合同③成本加酬金合同?？們r(jià)合同可分類(lèi)固定總價(jià)合同和調價(jià)總價(jià)合同。單位合同分為：估計工程量單價(jià)合同，純單價(jià)合同，單位與包干混合合同等。

　　3.與建設工程有關(guān)的其他合同：①建設工程委托監理合同②建設工程物資采購合同③建設工程保險合同④建設工程擔保合同

　　4.按工程建設階段分為：①工程勘察合同②工程設計合同③工程施工合同

　　1Z206030 建設工程合同的主要內容

　　1.建設工程總承包合同的主要條款：①詞語(yǔ)涵義及合同文件的組成②總承包的內容③雙方當事人的權得義務(wù)④合同履行期限⑤合同價(jià)款⑥工程質(zhì)量與驗收⑦合同的變更⑧風(fēng)險責任和保險⑨工程保修⑩對設計分包人的規定⑾索賠與爭議的處理⑿違約責任

　　2.建設工程總承包的履行：①建設工程總承包合同訂立后，雙方都應按合同的規定嚴格履行②總承包單位可以按合同規定對工程項目進(jìn)行分包，但不得不利于轉包③建設工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資格條件的分包單位，但是除總承包合同中約定的工程分包外，必須經(jīng)發(fā)包人認可。

　　3.施工總承包合同協(xié)議書(shū)的內容：①工程概況②工程承包范圍③合同工期④質(zhì)量標準⑤合同價(jià)款⑥組成合同的條件⑦承包人向發(fā)包人的承諾⑧發(fā)包人向承包人的承諾⑨合同的生效

　　4.組成合同的文件依據優(yōu)先順序分別為：①本合同協(xié)議書(shū)②中標通知書(shū)③投標書(shū)及附件④專(zhuān)用條款⑤通用條款⑥標準規范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　5.工程分包分為專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。專(zhuān)業(yè)工程分包|建設工程教育網(wǎng)|資質(zhì)設2-3個(gè)等級，60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別。勞務(wù)分包資質(zhì)設1-2個(gè)等級，13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別

　　6.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責：分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。施工單位不得轉包或違法分包工程。

　　7.勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令，勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施|建設工程教育網(wǎng)|工機械設備辦理保險，支付保險費用

　　8.勞務(wù)分包的勞務(wù)報酬，除本合同約定或法律政策變化，導致勞務(wù)價(jià)格變化，均為一次包死，不再調整

　　9.勞務(wù)報酬的支付：全部工程完成后，經(jīng)工程承包人認可后14天內，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，按約定的合同計價(jià)方式進(jìn)行勞務(wù)報酬最終支付，結算資料在遞交的14天內工程承包人進(jìn)行核實(shí)確認，在承包確認后4天內，向勞力分包人支付勞務(wù)報酬。