問(wèn)：農村村民建住宅，如何辦理用地手續？

　　答：由村民向本集體經(jīng)濟組織提出書(shū)面申請，經(jīng)村民代表會(huì )議或村民會(huì )議討論通過(guò)，由村民委員會(huì )報鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）審核后，報縣（市）人民政府批準，涉及農用地的，依照有關(guān)規定辦理農用地轉用審批手續。

　　問(wèn)：請說(shuō)出我省農民興建房屋（含附屬設施）宅基地的用地標準？

　　答：（一）使用農用地的每戶(hù)不得超過(guò)140平方米；

　�。ǘ�）使用未利用地（建設用地）的每戶(hù)不得超過(guò)200平方米。

　　問(wèn)：請說(shuō)出我省城鎮居民建住宅使用國有土地的用地標準？

　　答：不得超過(guò)100平方米。

　　問(wèn)：今后，各地要從嚴控制村鎮建設用地，引導農村村民住宅建設向什么方向發(fā)展？

　　答：引導農村村民住宅建設按規劃、有計劃地逐步向小城鎮和中心村集中。對城市規劃區內的農村村民住宅建設，應當集中興建農民住宅小區，防止在城市建設中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。對城市規劃區范圍外的農村村民住宅建設，按照城鎮化和集約用地的要求，鼓勵集中建設農民新村。

　　問(wèn)：在規劃撤并的村莊范圍內，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。是否正確？

　　答：正確。

　　問(wèn)：農村村民建住宅需要占用農用地的，各縣（市）如何辦理用地審批手續？

　　答：各縣（市）可根據�。▍^、市）下達的農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實(shí)際需要，于每年年初一次性向�。▍^、市）或設區的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續，經(jīng)依法批準后由縣（市）按戶(hù)逐宗批準供應宅基地。

　　問(wèn)：農村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈與他人后，在申請宅基地，是否批準？

　　答：不予批準。

　　問(wèn)：農村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內什么類(lèi)型用地？

　　答：空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內有空閑地、老宅基地未利用地的，不得批準占用耕地。

　　問(wèn)：城鎮居民能否在農村購置宅基地？

　　答：不能。

　　問(wèn)：我省農村村民符合哪些情形可以在本集體經(jīng)濟組織內申請使用宅基地？

　　答：

　�。ㄒ唬┺r村村民戶(hù)無(wú)宅基地的；

　�。ǘ�）外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟組織成員且承擔村民義務(wù)，需要建住宅而無(wú)宅基地的；

　�。ㄈ�）因發(fā)生或防御自然災害、實(shí)施村鎮規劃以及進(jìn)行鄉村公共設施和公益事業(yè)建設，必須調整搬遷的；

　�。ㄋ模┛h（市）人民政府規定可以申請建住宅的其他情形。

　　問(wèn)：哪些情形，我省農村村民不得申請使用宅基地？

　　答：

　�。ㄒ唬┠挲g未滿(mǎn)十八周歲的；

　�。ǘ�）違反計劃生育規定，未按計劃生育政策依法處理的；

　�。ㄈ�）原有宅基地面積已經(jīng)達到規定面積標準或能夠解決分戶(hù)需要的；

　�。ㄋ模┏鲎�、出賣(mài)或以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物或將住宅改作他用的；

　�。ㄎ澹┛h（市）人民政府規定的其他不符合申請建住宅條件的。

　　問(wèn)：農村宅基地占用農用地的計劃指標應和什么面積掛鉤？

　　答：農村建設用地整理新增加的耕地面積

　　問(wèn)：農村村民因繼承房產(chǎn)形成一戶(hù)擁有兩處以上宅基地的，能否在本集體經(jīng)濟組織內買(mǎi)賣(mài)？

　　答：可以。