1.用市場(chǎng)法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行( )修正。
　　A．交易過(guò)程
　　B．交易情況
　　C．交易日期
　　D．交易價(jià)格
　　答案BC

　　2.現行的土地權屬證書(shū)有( )。
　　A．《國有土地所有證》
　　B．《國有土地使用證》
　　C．《集體土地所有證》
　　D．《土地他項權利證明書(shū)》
　　答案BCD

　　3.移動(dòng)平均法是對原有價(jià)格按照時(shí)間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列的時(shí)序價(jià)格平均數，形成一個(gè)新的派生平均價(jià)格的時(shí)間序列，借以消除價(jià)格短期波動(dòng)的影響，顯現出價(jià)格變動(dòng)的基本發(fā)展趨勢。在實(shí)際運用中，移動(dòng)平均法有( )和( )之分。
　　A．指數平滑法
　　B．簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法
　　C．指數移動(dòng)平均法
　　D．加權移動(dòng)平均法
　　答案BD

　　4.《城市房屋拆遷管理條理》規定拆遷補償的方式有( )。
　　A．貨幣補償
　　B．房屋產(chǎn)權調換
　　C．實(shí)物補償
　　D．等價(jià)補償
　　答案AB

　　5.假設開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是(假設)取得估價(jià)對象(待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn))的時(shí)間，即( )。
　　A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　B．待開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工之日
　　C．待開(kāi)發(fā)項目取得土地使用權之日
　　D．該開(kāi)發(fā)項目開(kāi)始銷(xiāo)售之日
　　答案A

　　6.抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產(chǎn)價(jià)格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施主要有( )。
　　A．制定最高限價(jià)或標準價(jià)格
　　B．政府通過(guò)調整房地產(chǎn)的供給來(lái)平抑房地產(chǎn)價(jià)格
　　C．征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
　　D．建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
　　答案ABCD

　　7.某宗房地產(chǎn)土地面積300 m2，建筑面積250 m2，建筑物的外觀(guān)及設備均已陳舊過(guò)時(shí)，有待拆除重建，估價(jià)拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價(jià)額為( )元。 A．62500
　　B．62000
　　C．61000
　　D．61500
　　答案A

　　8.房地產(chǎn)之所以有價(jià)格，前提條件是( )。
　　A．有效供給
　　B．有效需求
　　C．有用性
　　D．稀缺性
　　答案BCD

　　9.具體的長(cháng)期趨勢法主要有( )。
　　A．數學(xué)曲線(xiàn)擬合法
　　B．平均增減量法
　　C．平均發(fā)展速度法
　　D．移動(dòng)平均法和指數修勻法
　　答案ABCD

　　10．在市場(chǎng)法選擇可比實(shí)例的過(guò)程中，可比實(shí)例的規模應與估價(jià)對象的規模相當，選取的可比實(shí)例規模一般應在估價(jià)對象規模的( )范圍之內。
　　A．0.5～2.0
　　B．1.5～2.0
　　C．0.5～1.5
　　D．1.0～1.5
　　答案A

　　試題均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，答案僅供參考。

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