1．某一廠(chǎng)房建成后5年被改造為超級市場(chǎng)，并補辦了土地使用權出讓手續，土地使用權出讓年限為40年，建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，則計算該建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為( )年。
　　A．40
　　B．42
　　C．45
　　D．50
　　答案C

　　2．實(shí)際估價(jià)中設定未來(lái)凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。
　　A．過(guò)去數據簡(jiǎn)單算術(shù)平均法
　　B．過(guò)去數據加權算術(shù)平均法
　　C．未來(lái)數據簡(jiǎn)單算術(shù)平均法
　　D．未來(lái)數據加權算術(shù)平均法
　　答案D

　　3．為評估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格，選取了可比實(shí)例甲。其成交價(jià)格為 3000元／m²，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調查獲知2001年6月至2002年10月該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1％。對可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為( ) 元／m²。
　　A．3314
　　B．3347
　　C．3380
　　D．3033
　　答案B

　　4．房地產(chǎn)之所以有價(jià)格，前提條件是( )。
　　A．有效供給
　　B．有效需求
　　C．有用性
　　D．稀缺性
　　答案BCD

　　5．計算出的區段地價(jià)，對于商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區段來(lái)說(shuō)是路線(xiàn)價(jià)，對于住宅片區段或工業(yè)片區段來(lái)說(shuō)是區片價(jià)。( )
　　A．對
　　B．錯
　　答案A

　　6．城市規劃限制條件可通過(guò)下列( )文件了解到。
　　A．規劃要點(diǎn)、規劃設計條件通知書(shū)
　　B．審定設計方案通知書(shū)
　　C．建設用地規劃許可證
　　D．建設工程規劃許可證
　　答案ABCD

　　7．運用假設開(kāi)發(fā)法最基本的公式估價(jià)，需要重點(diǎn)把握( )。
　　A．待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)前后的狀況
　　B．開(kāi)發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式
　　C．開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
　　D．開(kāi)發(fā)成本和管理費用等費用
　　答案AB

　　8．一直臨街矩形地塊甲的總價(jià)為36萬(wàn)元，臨街寬度為20 ft，臨街深度為75 ft?，F有一相鄰矩形地塊乙，臨街深度為30 ft，臨街深度為125 ft。運用四三二一法則，地塊乙的總地價(jià)為( )萬(wàn)元。
　　A．65.4
　　B．81.8
　　C．87.2
　　D．109.0
　　答案A

　　9．下列關(guān)于長(cháng)期趨勢法的描述正確的有( )。
　　A．長(cháng)期趨勢法是根據房地產(chǎn)價(jià)格在長(cháng)期內形成的規律作出判斷
　　B．長(cháng)期趨勢法是借助歷史統計資料和現實(shí)調查資料來(lái)推測未來(lái)，通過(guò)對這些資料的統計、分析得出一定的變動(dòng)規律，并假定其過(guò)去形成的趨勢在未來(lái)繼續存在
　　C．長(cháng)期趨勢法適用的對象是價(jià)格無(wú)明顯季節波動(dòng)的房地產(chǎn)
　　D．長(cháng)期趨勢法的適用條件是擁有估價(jià)對象或類(lèi)似房地產(chǎn)的較長(cháng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史資料要真實(shí)
　　答案ABCD

　　10．在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內在聯(lián)系。
　　A．估價(jià)方法
　　B．估價(jià)目的
　　C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　D．估價(jià)對象狀況
　　答案BCD

　　試題均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，答案僅供參考。

　　如有錯誤，請以教材為準！