1、在運用假設開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，首先要調查待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的基本情況，其基本內容包括( )。
　　A、弄清土地的位置
　　B、弄清土地的自然條件
　　C、弄清城市規劃設計條件
　　D、弄清將擁有的土地權利

　　2、考慮資金的時(shí)間價(jià)值可以采用如下方式：( )。
　　A、現金流量折現法
　　B、未來(lái)收益貼現法
　　C、計算利息的方式
　　D、計算凈現金流的方法

　　3、對于同一估價(jià)對象，宜選用兩種以上(含兩種)的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。( )
　　A、對
　　B、錯

　　4、下列費用不用計入商品住宅價(jià)格的為( )。
　　A、非住宅小區級的公共建筑的建設費用
　　B、住宅小區內的營(yíng)業(yè)性用房和設施的建設費用
　　C、住宅小區內的公共設施
　　D、住宅小區的文化娛樂(lè )中心

　　5、收益遞增遞減原理可以揭示出的投入產(chǎn)出關(guān)系有( )。
　　A、規模報酬規律
　　B、收益遞增原理
　　C、收益遞減原理
　　D、均衡原理

　　6、人口密度高的地區，房地產(chǎn)價(jià)格一定會(huì )趨高。( )
　　A、對
　　B、錯

　　7、所謂房地產(chǎn)的( )，是表示在一定時(shí)期內某一種房地產(chǎn)供給量的相對變動(dòng)對于該種房地產(chǎn)自身價(jià)格的相對變動(dòng)的反應程度。它以房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比這兩者之比值來(lái)表示。
　　A、供給預期價(jià)格彈性
　　B、需求價(jià)格彈性
　　C、供給價(jià)格彈性
　　D、需求收入彈性

　　8、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米946元、860元、800元．建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買(mǎi)者會(huì )選擇( )。
　　A、甲土地
　　B、乙土地
　　C、丙土地
　　D、甲、乙、丙三宗土地任選其一

　　9、市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調整可以分為區位狀況調整、交易狀況調整和權益狀況調整。( )
　　A、對
　　B、錯

　　10、應用路線(xiàn)價(jià)法的前提條件是( )。
　　A、土地形狀較規則
　　B、街道較規整
　　C、地勢較平坦
　　D、臨街各宗土地的排列較整齊

　　1、A B C D 　2、A C 　3、A　 4、A B 　5、A C 　6、B 　7、C 　8、C 　9、B 　10、B D

　　試題均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，答案僅供參考。

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