1、房地產(chǎn)之所以有價(jià)格，前提條件是( )。
　　A、有效供給
　　B、有效需求
　　C、有用性
　　D、稀缺性

　　2、在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內在聯(lián)系。
　　A、估價(jià)方法
　　B、估價(jià)目的
　　C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　D、估價(jià)對象狀況

　　3、估價(jià)人員平常就應留意搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，在估價(jià)時(shí)更應如此。估價(jià)所需的資料主要包括( )。
　　A、對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
　　B、對估價(jià)對象所在地區的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料
　　C、相關(guān)實(shí)例資料，即類(lèi)似房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)建設成本、收益等資料
　　D、反映估價(jià)對象狀況的資料

　　4、現需要評估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價(jià)格，選取了下列可比實(shí)例：成交價(jià)格4000元／m²，成交日期2003年8月末。另調查獲知2003年 6月末至2004年3月末該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1.6％，2004年3月末至2004年10月末平均每月比上月下降0.2％。則該房地產(chǎn)進(jìn)行交易日期調整后的價(jià)格為4533元／m²。( )
　　A、對
　　B、錯

　　5、當房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程持續上升或者下降，并且各期上升或下降的數額大致接近時(shí)，宜采用( )預測房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格。
　　A、數學(xué)曲線(xiàn)擬合法
　　B、平均增減量法
　　C、平均發(fā)展速度法
　　D、移動(dòng)平均法

　　6、 房地產(chǎn)的總價(jià)格( )反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。
　　A、完全能
　　B、完全不能
　　C、一般能
　　D、一般不能

　　7、如果某種房地產(chǎn)稅收可以通過(guò)某種途徑部分或全部轉嫁出去，那么它對房地產(chǎn)價(jià)格的影響就小，甚至不起作用。( )
　　A、對
　　B、錯

　　8、房地產(chǎn)投機行為對房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )產(chǎn)生相當的影響，它必然會(huì )引起房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。( )
　　A、對
　　B、錯

　　9、建筑物的經(jīng)濟壽命是指建筑物從建成之日起預期產(chǎn)生的收入等于其運營(yíng)費用時(shí)的持續年數。( )
　　A、對
　　B、錯

　　10、如果城市規劃規定某宗土地為居住用途，但如果從其坐落位置、周?chē)h(huán)境等來(lái)看，適合用作商業(yè)用途，則可以商業(yè)用途估價(jià)。( )
　　A、對
　　B、錯

　　1、BCD　2、BCD　3、ABCD　4、B　5、BC　6、D　7、A　8、B　9、B　10、B

　　試題均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，答案僅供參考。

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