可持續發(fā)展與中國住宅小區的規劃設計

　　摘要：當前，我國正處在經(jīng)濟建設的蓬勃發(fā)展時(shí)期，城市建設更是日新月異。城市建設的持續發(fā)展問(wèn)題越來(lái)越受到我國理論界和政府的重視。隨著(zhù)我國城市化政策的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，在城市規劃與建設中貫徹可持續發(fā)展的思路是一個(gè)十分緊迫的現實(shí)問(wèn)題。本文將從住宅小區的規劃與住宅設計方面，就城市建設與可持續發(fā)展思路做一點(diǎn)有益的探索。

　　關(guān)鍵詞：可持續發(fā)展住宅小區規劃住宅設計

　　一、引言

　　從工農業(yè)生產(chǎn)到日常生活的任何活動(dòng)，大到建設一個(gè)鋼鐵廠(chǎng)，小到隨手直接倒掉一盆生活污水，都會(huì )對其所在的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，這種影響將隨著(zhù)時(shí)間的推移而逐漸積累下來(lái)，最終達到一個(gè)新的平衡。

　　當前，我國正處在經(jīng)濟建設的蓬勃發(fā)展時(shí)期，特別是城市建設，用日新月異來(lái)形容毫不為過(guò)。城市建設，離不開(kāi)建筑。單體建筑對環(huán)境的影響，很難定量衡量，因而往往得不到足夠重視。但是，根據馬克思的量變質(zhì)變理論，大量對環(huán)境零星、局部的不利影響，最終有可能匯聚起來(lái)引發(fā)環(huán)境災難，從而使人類(lèi)的長(cháng)遠利益甚至自身的生存與發(fā)展都受到嚴重威脅。在城市建設中注重可持續發(fā)展思路因此而產(chǎn)生，并越來(lái)越受到我國理論界和政府的重視。隨著(zhù)我國城市化政策的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，在城市規劃與建設中貫徹可持續發(fā)展的思路是一個(gè)十分緊迫的現實(shí)問(wèn)題。本文將從住宅小區的規劃與住宅設計方面，就城市建設與可持續發(fā)展思路做一點(diǎn)有益的探索。

　　二、可持續發(fā)展思路與住宅小區規劃

　　隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展和住宅商品化政策的實(shí)施，目前我國正在經(jīng)歷從未有過(guò)的大規模開(kāi)發(fā)建設時(shí)期。據建設部統計，我國每年基本建設竣工量有12億平方米，是全歐洲一年建設竣工量的6倍。其中，城鎮住宅建設大約5億平方米。大量的住宅在短期內快速建成，住宅也逐漸成為消費和投資的最大商品，消費者在若干年的發(fā)展中已逐漸成熟起來(lái)，對住宅消費已從早期單純地追求面積指標，轉向開(kāi)始追求和注重住宅的品質(zhì)。因此，創(chuàng )造優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品，倡導科學(xué)合理的居住消費理念，引導消費者正確認識和理解住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，是每一個(gè)規劃設計工作者義不容辭的職責。

　　住宅小區的規劃設計作為住宅產(chǎn)品生產(chǎn)中最重要的環(huán)節之一，應充分融入可持續發(fā)展思想，積極貫徹“以人為本”的設計理念，使住宅規劃產(chǎn)品更加充滿(mǎn)人性化，更好地引導優(yōu)秀住宅產(chǎn)品的建設。

　　1.創(chuàng )造良好的交通體系

　　交通問(wèn)題在住宅小區規劃設計中一向是比較敏感和重要的問(wèn)題，隨著(zhù)我國加入WTO成為現實(shí)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，住宅小區交通規劃問(wèn)題和以往傳統規劃做法也有了進(jìn)一步的發(fā)展。這是因為隨著(zhù)貿易壁壘的逐漸消除和我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們用于交通領(lǐng)域的投資逐漸增加，小汽車(chē)進(jìn)入家庭成為一種必然趨勢，國家為加快汽車(chē)工業(yè)發(fā)展、刺激消費而實(shí)施的按揭貸款等一系列優(yōu)惠政策又進(jìn)一步推動(dòng)了這一趨勢的發(fā)展，這也給規劃工作提出了新的課題。

　　在住宅小區規劃的傳統做法中，為減少汽車(chē)交通對人們生活的影響，我們多采用限制過(guò)境汽車(chē)交通量的做法，實(shí)踐證明這種做法也有一定的效果。但隨著(zhù)住宅小區建設規模的不斷變大和人們生活節奏的加快，傳統做法勢必會(huì )給人們的生活帶來(lái)相當的不便。當前在住宅小區中以住宅組團為汽車(chē)交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過(guò)境交通人車(chē)分離問(wèn)題成為住宅小區交通規劃工作的主要方向。

　　住宅組團為汽車(chē)交通的終端，意即汽車(chē)交通只能到達住宅組團的外圍，住宅組團與外圍進(jìn)行合理的交通限制；在住宅小區汽車(chē)交通組織方面構建合理的交通系統，充分利用綠化分隔、景觀(guān)引導、設施限制等辦法，盡量達到人車(chē)分離的目的；在住宅組團外圍的交通空間內設立與住宅組團人數規模相適宜的露天停車(chē)場(chǎng)，使人車(chē)距離不會(huì )太遠，既可使人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀(guān)，也可達到交通安全，出行方便的目的，又可使擁有私家車(chē)的住戶(hù)享受相應的便利。

　　住宅小區內解決人車(chē)分離問(wèn)題在經(jīng)濟相對發(fā)達地區的規劃實(shí)踐中已有一些有益的嘗試，如利用架空走廊將行人完全分離，汽車(chē)與自行車(chē)在地面分道而行的方法，可以完全避免人車(chē)混行，效果很好。

　　在住宅小區規劃中組織良好的交通流向，人車(chē)以綠化分隔相對隔離，人車(chē)交叉部分設置路障限制車(chē)速、汽車(chē)交通單行限制的做法應該能滿(mǎn)足行人安全、汽車(chē)通暢便捷的要求。隨著(zhù)清潔燃料的逐漸普及，汽車(chē)對環(huán)境帶來(lái)的影響也會(huì )大大減少。

　　2.構建親密的鄰里關(guān)系模式

　　住宅產(chǎn)品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶(hù)、一梯多戶(hù)等），住戶(hù)以?xún)蓱?hù)或多戶(hù)為基本社交單元。又有一定的開(kāi)放性要求，以滿(mǎn)足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，與我國傳統的胡同～弄堂～四合院居住模式有很大區別，客觀(guān)上已經(jīng)從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大的約束，這與我國傳統的居住文化產(chǎn)生極大的沖突，也不利于我國文化的延續與發(fā)展。

　　住宅小區規劃應以減弱或消除這種客觀(guān)的分隔為目標，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構建有序的交通流向，創(chuàng )造良好的外部交往環(huán)境。采用豐富多樣的規劃手法，結合各地氣候、地理、文化特點(diǎn)設立相對豐富的休息、活動(dòng)空間，做到夏天有夏天的去處，冬天有冬天的空間，合理引導人們的交往意向，以住宅組團為基本單位，建設良好的鄰里關(guān)系模式。

　　在建設好住宅組團的鄰里模式的基礎上，再以住宅組團～住宅小區～居住區為順序，構建小型社會(huì )的鄰里關(guān)系。盡最大可能創(chuàng )造這種可能性，使人們雖然居住在單元式住宅中，卻能享受傳統的鄰里關(guān)系，在新的居住模式下，延續和發(fā)展我國傳統的居住文化。

　　3.貫徹可持續發(fā)展思路，提倡合理利用資源

　　能源是有一種有限資源，在生產(chǎn)生活中節約能源已經(jīng)成為人類(lèi)的普遍共識，各國也都制定了節能規范。在住宅小區規劃工作中貫徹節能設計理念，有著(zhù)十分重要的意義。

　　實(shí)踐表明，在住宅小區規劃中根據各地的地理位置及氣候條件、日照偏角等條件，在滿(mǎn)足容積率要求的前提下，設計足夠的日照間距，大力提倡太陽(yáng)能的利用，如采暖、熱水等，可以有效節約大量的能源。

　　水資源的緊缺已經(jīng)影響到人們的生活，人類(lèi)生活中所消耗的水資源在水資源消耗總量中占著(zhù)很大的比重。在住宅小區規劃設計中，一般很少強調雨水和生活污水的利用，主觀(guān)上加強雨水的利用和生活污水的重復利用可以有效地節約水資源，目前，這一技術(shù)已經(jīng)成熟，并在較為發(fā)達的地區如北京、上海、天津等的一些項目中采用，中國是水資源短缺國家，在城市規劃設計中，應有效推進(jìn)這一技術(shù)的利用，緩解水資源短缺的壓力。例如，可以在住宅小區規劃建設中設計獨立的雨水收集系統，收集的雨水可以用于綠化灌溉；選用快速滲水型人行路面鋪設材料，使一部分雨水作到快速滲透，緩慢蒸發(fā)，以提高小環(huán)境空氣濕度，改善小環(huán)境條件；住宅小區規劃設計時(shí)增加中水處理設施及用地，使部分生活用水經(jīng)處理后可以重復使用。

　　三、可持續發(fā)展思路與住宅設計

　　隨著(zhù)人們消費意識的成熟，住宅產(chǎn)品的品質(zhì)在人們選擇購買(mǎi)的意向中逐漸占到了重要位置。住宅的品質(zhì)包括住宅所在的位置、朝向、層數、綠化、物業(yè)管理等多個(gè)方面。

　　雖然有關(guān)專(zhuān)家早就提出住宅設計“面積不大功能全，造價(jià)不高環(huán)境美”的基本原則，但是目前住宅消費市場(chǎng)卻有一種令人擔憂(yōu)的趨勢，那就是盲目地追求大面積、大空間。這種趨勢既不利于土地資源的合理利用，也有悖于可持續發(fā)展思路。如何引導人們正確認識住宅的品質(zhì)，是所有建筑設計人員應該面對的一個(gè)新課題。

　　1.適度控制住宅面積，有效節約耕地面積

　　現在的一些住宅產(chǎn)品，只盲目追求面積的大小、廳室的數量，很大程度上忽略了對住宅舒適度和資源節約方面的考慮。過(guò)分空曠也是一種不適的體現，個(gè)別空間的面積過(guò)分擴大，造成了整套住宅面積加大。比如15平方米的衛生間、20平方米的陽(yáng)臺等。

　　科學(xué)統計表明，目前我國大多數城市的人均住宅建筑面積為18平方米左右，已經(jīng)達到了一般發(fā)達國家的居住水平。結合我國人均耕地面積十分緊缺的現狀，適度控制人均住宅建筑面積，對有效節約耕地面積，貫徹可持續發(fā)展戰略，無(wú)疑是十分有益的。

　　2.貫徹“以人為本”的設計思想，創(chuàng )造尺度合適的住宅空間

　　人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，我國對住宅設計也有專(zhuān)門(mén)的設計規范，其中對住宅各個(gè)空間的面積都有明確的量化要求。這些量化要求是科學(xué)家根據人體工學(xué)和我國的經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀(guān)科學(xué)性和主觀(guān)可行性。但是，在具體設計工作中，由于市場(chǎng)等多種原因，這種量化要求對設計工作的約束卻常常大打折扣。

　　在住宅平面設計中，貫徹“以人為本”的設計思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中，創(chuàng )造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會(huì )客、學(xué)習、儲藏等基本功能空間，各個(gè)空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

　　面積合理的住宅產(chǎn)品可以節約一定的投資，用于增加學(xué)習、教育、交通等其他領(lǐng)域的投資，使投資成分多元化，有益于推動(dòng)國民經(jīng)濟的整體平衡發(fā)展。

　　此外，目前的建筑產(chǎn)品設計中，有層高增大的趨勢。建筑凈空的增加，不僅消耗建筑材料，而且，增加了冬季采暖和夏季制冷的能耗，不符合可持續發(fā)展原則。在層高設計上，應該根據人體工學(xué)、不同地域人均高度、氣候特點(diǎn)，適度控制。

　　3.積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

　　住宅是人們生活學(xué)習的重要空間，人們每天在住宅中的時(shí)間約占全天時(shí)間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場(chǎng)合更高，為滿(mǎn)足住宅的舒適度要求，應提倡新材料與新工藝的應用（如建筑節能技術(shù)、中水處理技術(shù)、分戶(hù)采暖、太陽(yáng)能技術(shù)、選用節水型衛生潔具等）。

　　一般來(lái)說(shuō)，新材料與新工藝的應用會(huì )帶來(lái)一定單方造價(jià)的提高，但是，并不意味著(zhù)銷(xiāo)售受阻，新材料的應用在一定程度上反倒可以促進(jìn)銷(xiāo)售。住宅消費是一種長(cháng)期投資，和其他商品一樣，消費者追求的是最佳性能與價(jià)格比和商品的耐用周期，在市場(chǎng)上，作為規劃設計工作者，應該在這一方面加以引導，從而提高我國住宅建設的整體化水平。在住宅設計中應用新材料、新工藝，可以從資源消費的源頭，對一些資源進(jìn)行更加主觀(guān)的保護，比如土地資源、森林資源、水資源等，進(jìn)而為促進(jìn)可持續發(fā)展戰略發(fā)揮積極的作用。

　　4.創(chuàng )造設施齊全的住宅，提供用戶(hù)滿(mǎn)意的產(chǎn)品

　　住宅商品內的各種設施是住宅品質(zhì)的體現之一，但高品質(zhì)住宅不應以住宅內的設施高檔化為標準。

　　不但在平面布置時(shí)要充分體現“以人為本”的設計理念，在住宅設施布置上，更應深入研究人們的生活習慣，進(jìn)一步貫徹這一設計理念，努力提高住宅品質(zhì)。比如廚房有流暢的操作流程、衛生間充分考慮生活習慣、各空間電氣插座數量足夠、位置合理等。這些看起來(lái)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，在設計與施工中卻容易忽視，給使用者帶來(lái)不適，從而降低住宅的品質(zhì)。致使使用者重新改造，造成一些材料不必要的浪費。

　　5.提倡住宅中的建筑中水技術(shù)，有效節約水資源

　　人們日常生活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前在我國大部分地區，人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統做法對水資源造成極大的浪費，已經(jīng)與水資源短缺的現狀發(fā)生沖突。

　　建筑中水技術(shù)就是將生活用水系統分成洗滌給水系統和沖洗給水系統兩部分。洗滌用水使用后經(jīng)管道排入污水處理設施中，經(jīng)過(guò)沉淀、除色等技術(shù)工藝處理后，經(jīng)加壓送入專(zhuān)門(mén)的住宅沖洗給水系統，用于住宅便后沖洗，綠化用水等，使部分生活用水重復使用。

　　由于中水技術(shù)會(huì )增加一定的投資，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)缺乏自主意識，這就要求從規劃和設計角度加以引導和要求，建設節水型社會(huì )。

　　6.提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

　　現在市場(chǎng)上的商品住宅，大都采用毛坯交房的方式，許多消費者入住后都要進(jìn)行二次裝修，從墻面地面到衛生潔具、電氣插座都要進(jìn)行處理，造成許多材料和人工的無(wú)端浪費，由此產(chǎn)生的垃圾、噪音等也對環(huán)境形成一定污染。

　　目前商品住宅生產(chǎn)銷(xiāo)售中的這一現象已引起有關(guān)專(zhuān)家的重視，國家也出臺了相關(guān)的管理辦法，限制和禁止毛坯房上市，提倡銷(xiāo)售精裝修住宅。這樣既可以節約資源，保護環(huán)境，又可以節省消費者的投資。設計人員也應為實(shí)現這一目標更加努力。