重慶市房地產(chǎn)交易居間合同��

　　編號：渝房中介（��������）字［200 ��］第（ ）號合 同

　　重慶市國土資源和房屋管理局印制 重慶市工商行政管理局監制

　　房地產(chǎn)交易居間合同委托人（甲方）_________________________地址：_______________________

　　身份證號（營(yíng)業(yè)執照注冊號）________________________電話(huà)：___________________

　　受托人（乙方）：_________________ ___注冊地址：____________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________ ___資質(zhì)證書(shū)號：_________ ___電話(huà)：______________

　　根據我國有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議：

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求 所有權人 共有人 座落（區位） 項目名稱(chēng) 樓層 戶(hù)型 室 廳 衛 陽(yáng)臺 建筑面積（m²） 套內面積（m²） 房地產(chǎn)權證號 土地性質(zhì) 房屋所有權證號 土地使用權證號 房屋使用權租約號 合同登記號 委托單價(jià) 委托總價(jià) 計價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內建筑面積 □按使用面積 室內設施或交易要求：

　　二、委托事項（選項打“√”，不選打“×”）

　　1、委托意向： □出售�� ��□出租�� �� □置換���� □求購�� �� □求租2、委托方式（選項打“√”，不選打“×”） □獨家委托����□非獨家委托������□乙方可轉他人服務(wù)委托

　　三、委托權限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會(huì )，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等；

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；

　　4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的；

　　5、其他法律、法規限制交易的情況。

　　五、甲方應遵守的約定：

　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責任，所提供的手續必須完備；

　　2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；

　　3、有責任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現場(chǎng)；

　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；

　　6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

　　六、乙方應遵守的約定：

　　1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo)；

　　2、有責任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；

　　3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢(xún)服務(wù)；

　　4、在履約過(guò)程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；

　　5、有責任保守交易秘密和個(gè)人隱私；

　　6、不得超越委托權限或范圍開(kāi)展工作；

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

　　七、委托期限： 此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。

　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內，若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金： 乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

　　十二、委托底價(jià)承銷(xiāo)，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（ ）倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的委托；

　　2、未按規定支付傭金的；

　　3、由乙方提供的房源客戶(hù)，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

　　4、超越委托權限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的；

　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。

　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√” ） ：

　　1、 向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁 （ ）

　　2、 向_______人民法院提起訴訟 （ ）

　　十五、其他約定： ____________________________________________________.

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：                        乙方（蓋章）：

　　法定代表人：                          法定代表人：

　　委托經(jīng)辦人：           　　　　

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：                 

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：

　　簽約地點(diǎn)：                           

　　簽約時(shí)間：