編號：

　　廈門(mén)市　　　　　　　　　　　　　　　　　　     �。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）與　　　　同志（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條 賣(mài)方將坐落于廈門(mén)市　　　　區　　　　　　　　路（街、里、巷）　　　　號（幢）　　　室出售給買(mǎi)方。該住房為　　　　　　結構，于　　　年　　　月竣工，建筑面積共　　　　平方米。

　　第二條 以成本價(jià)、統建解困房?jì)r(jià)、房改經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)、商品房指導價(jià)（或評估價(jià)）購買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價(jià)購買(mǎi)的獲得　　　　%產(chǎn)權。

　　第三條 計價(jià)：

　　1、不超標面積　　 平方米，以     價(jià)出售，單價(jià)  　　元，計　　　　元。

　　2、雜物間面積　　 　平方米（層高2.2米以下[  ]；層高2.2米以上[  ]），單價(jià)　　　　元，計　　 　　元。

　　3、超標面積　　　　平方米，單價(jià)　　　　元，計　　　　　元。

　　4、超商品房指導價(jià)計　  　　　　元。

　　5、超標準裝修計　　　　　元。

　　6、工齡折扣　　　年，計　　　　　　元。

　　實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=　　　　　

　　元人民幣（大寫(xiě)）：     拾    萬(wàn)    仟    佰     拾    元。

　　第四條 該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書(shū)記載為準。

　　第五條 購買(mǎi)單位自管公有住房的，由賣(mài)方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。購買(mǎi)市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買(mǎi)方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。

　　第六條 買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線(xiàn)等系統）。

　　住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　第七條 買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條 買(mǎi)方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規及有關(guān)規定，遵守社會(huì )公德和維護公共利益。

　　第九條 買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線(xiàn)、通信和煤氣等管線(xiàn)；不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽(yáng)臺及公共地上搭建。買(mǎi)方若有違反本條規定，賣(mài)方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條 買(mǎi)賣(mài)雙方應共同遵守廈門(mén)市住房制度改革的有關(guān)政策及規定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條 其他事項：

　　第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方（蓋章）     　　買(mǎi)方（蓋章）

　　法人代表（簽字）     法人代表（簽字）

　　年　　月　　日        年　 月　　日