承包商為業(yè)主實(shí)施一個(gè)工程，合同工期為2年。合同中有一項條款規定在承包商出現過(guò)失的情況下，特別是未能認真地實(shí)施工程的情況下，建筑師應發(fā)出通知指出缺陷。如果在建筑師規定的期限內，仍未修復缺陷，業(yè)主可以發(fā)出通知終止合同。

　　工程開(kāi)工不久，由于當地的建筑行業(yè)工會(huì )組織建筑工人罷工，致使工程暫停了一個(gè)月。工程復工后，建筑師認為進(jìn)度太慢且部分工程有缺陷，遂根據合同下達了缺陷通知，規定承包商在一月內修復缺陷，趕上進(jìn)度。承包商則要求業(yè)主按合同規定支付進(jìn)度款，并承諾盡快%建設工程教育網(wǎng)一級建造師%修復缺陷。但業(yè)主拒絕支付進(jìn)度款。于是承包商采取了拖延工期和拒絕修復缺陷的做法予以報復。

　　一個(gè)月后，建筑師代表業(yè)主%建設工程教育網(wǎng)一級建造師%通知承包商，因承包商未能在規定期限內修復缺陷和趕上進(jìn)度，已構成“未能認真實(shí)施工程”情節。根據合同，終止了合同，并書(shū)面要求承包商在一周內撤離施工現場(chǎng)。一周后，業(yè)主領(lǐng)著(zhù)新承包商到達工地。但原承包商對工程提出留置權，拒絕允許新承包商進(jìn)入現場(chǎng)。業(yè)主遂要求法院向原承包商發(fā)出永久禁令，驅逐承包商出境。

　　裁決：法庭認定業(yè)主未能舉證承包商有實(shí)質(zhì)性違約行為，無(wú)權要求法庭下達禁令。如果業(yè)主仍不合理付款，承包商可以行使留置權。