(題 干) 某工廠(chǎng)為企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)重組，委托估價(jià)機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進(jìn)行估價(jià)。該工廠(chǎng)的房屋所有權證上記載著(zhù)該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價(jià)人員根據現場(chǎng)勘察的結果，發(fā)現該兩幢房屋中一幢為廠(chǎng)房，另一幢原為廠(chǎng)房，后自行改為辦公樓用于出租。

(問(wèn)題1) 估價(jià)人員應根據（?。┯猛緦υ搩纱狈课葸M(jìn)行估價(jià)。
A.根據房屋所有權證上記載的用途進(jìn)行估價(jià)
B.根據估價(jià)人員現場(chǎng)勘查結果的現狀用途進(jìn)行估價(jià)
C.根據企業(yè)改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進(jìn)行估價(jià)
D.根據該兩幢房屋可以獲利最多的用途進(jìn)行估價(jià)

(問(wèn)題2) 將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌猛?，應通過(guò)下列（?。┩緩?。
A.自行改變
B.經(jīng)上級主管部門(mén)批準改變
C.經(jīng)政府房屋管理部門(mén)批準，并按法定程序辦理變更手續
D.經(jīng)政府規劃主管部門(mén)批準，并按法定程序辦理變更手續

(問(wèn)題3) 該工廠(chǎng)若為擴大經(jīng)營(yíng)而籌集資金將該兩幢房屋抵押，則為抵押目的的評估價(jià)值應為（?。?。
A.該兩幢建筑物抵押評估價(jià)值之和
B.該兩幢建筑物及其土地的抵押評估價(jià)格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時(shí)應補交的土地使用權出讓金
C.該兩幢建筑物的抵押評估價(jià)格之和乘以銀行抵押率后的價(jià)格
D.該兩幢建筑物及其土地的抵押評估價(jià)格之和乘以銀行抵押率后的價(jià)格

(問(wèn)題4) 該工廠(chǎng)若將該兩幢房屋投?；馂碾U，則為保險目的評估的價(jià)值應為（?。?。
A.該兩幢房屋的正常市場(chǎng)價(jià)值
B.該兩幢建筑物的重新建造成本
C.該兩幢建筑物的重新建造成本結合成新折扣后的價(jià)值
D.該兩瞳建筑物的重新建造成本結合成新折扣后的價(jià)值加上土地的價(jià)值

答案：

(答案1) B
(答案2) B
(答案3) D
(答案4) D