發(fā)改價(jià)格[2005]405號
　　
　　各省、自治區發(fā)展改革委、物價(jià)局、建設廳，直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、建委（房地局）：
　　
　　為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，我們制定了《城鎮廉租住房租金管理辦法》�，F印送你們，請按照執行。執行過(guò)程中遇到的情況及問(wèn)題，請及時(shí)反饋國家發(fā)展改革委和建設部。
　　
　　附：城鎮廉租住房租金管理辦法
　　
　　中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì )
　　
　　中華人民共和國建設部
　　
　　二○○五年三月十四日
　　
　　附：
　　
　　城鎮廉租住房租金管理辦法
　　
　　第一條為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，根據《價(jià)格法》及相關(guān)規定，制定本辦法。
　　
　　第二條本辦法適用于城鎮規劃區內城鎮廉租住房的租金管理。
　　
　　第三條本辦法所稱(chēng)廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮最低收入家庭承租廉租住房應當交納的住房租金。
　　
　　第四條縣級以上地方人民政府價(jià)格主管部門(mén)是廉租住房租金的主管部門(mén)，依法對本地區廉租住房租金實(shí)施管理。
　　
　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應協(xié)助價(jià)格主管部門(mén)做好廉租住房租金管理工作。
　　
　　第五條廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。具體定價(jià)權限按照地方定價(jià)目錄的規定執行。
　　
　　第六條廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應。
　　
　　維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須的修理、養護等費用。
　　
　　管理費是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開(kāi)支費用。
　　
　　第七條廉租住房的計租單位應當與當地公有住房租金計租單位一致。
　　
　　第八條制定和調整廉租住房租金標準，應當遵循公正、公開(kāi)的原則，充分聽(tīng)取社會(huì )各有關(guān)方面的意見(jiàn)。
　　
　　第九條廉租住房租金標準制定或調整，應當在媒體上公布，并通過(guò)政府公報、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。
　　
　　第十條因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續租住的，應當按商品住房的市場(chǎng)租金補交租金差額。
　　
　　第十一條廉租住房管理單位應嚴格按照規定或合同約定提供相應的服務(wù)，政府價(jià)格主管部門(mén)要加強對廉租住房租金的監督檢查。廉租住房管理單位違反價(jià)格法律、法規和本辦法規定的價(jià)格行為，由政府價(jià)格主管部門(mén)依據《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
　　
　　第十二條本辦法由國家發(fā)展改革委會(huì )同建設部負責解釋。
　　
　　第十三條各省、自治區、直轄市政府價(jià)格主管部門(mén)可會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據本辦法制定實(shí)施細則，并抄報國家發(fā)展改革委、建設部。
　　
　　第十四條本辦法自2005年5月1日起施行。