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房地產(chǎn)強制拍賣(mài)估價(jià)的特點(diǎn)

2014-07-28 10：57　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)強制拍賣(mài)估價(jià)的特點(diǎn)：

　?。?）強制處分

　　處分行為在規定的時(shí)間內完成，如果拍賣(mài)不成，通常由法院主持將拍賣(mài)標的物折價(jià)抵償債務(wù)。

　?。?）快速變現

　　買(mǎi)受人（購得拍賣(mài)標的的竟買(mǎi)人）承擔的風(fēng)險較大，因此其價(jià)格一般較正常交易低。

　?。?）成交價(jià)格一般低于正常市場(chǎng)價(jià)格

　　原因有三：

　?、偈袌?chǎng)需求面窄、推廣力度??；

　?、诨谙M者的心理預期；

　?、塾捎谫徺I(mǎi)者要支付拍賣(mài)機構傭金等額外成本。

責任編輯：芊墨

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