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零售商業(yè)物業(yè)租金的調整

2014-07-28 10：02　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(cháng)（對于主要租戶(hù)來(lái)說(shuō)，通常是20～30年；次要租戶(hù)的租期也達到3～10年），因此在租約中必須對租金調整做出明確的規定，以便使租約有效地發(fā)揮作用。像寫(xiě)字樓物業(yè)的租約一樣，租金調整可以基于消費者價(jià)格指數、零售物價(jià)指數或其他租賃雙方商定的定期調整比率。租金調整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費用可根據每年的實(shí)際情況確定。對于主要租戶(hù)一般每5年調整一次，次要承租人可每年調整一次。

責任編輯：芊墨

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