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零售商業(yè)物業(yè)代收代繳費用和凈租約

2014-07-28 10：02　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

像寫(xiě)字樓出租時(shí)一樣，當使用毛租的形式出租零售商業(yè)物業(yè)時(shí)，所有的運營(yíng)費用都應由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付。凈租的形式一般有以下幾種：

（1）租戶(hù)僅按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項。

（2）租戶(hù)要按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費。

（3）包括與物業(yè)有關(guān)的稅項、保險費、公共設施設備使用費、物業(yè)維護維修費用、公用面積維護費、物業(yè)服務(wù)費等所有運營(yíng)費用，都由租戶(hù)直接支付，而業(yè)主一般只負責建筑物結構部分的維修費用。

責任編輯：芊墨

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