2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

會(huì )計信息的首要質(zhì)量要求

（一）可靠性（真實(shí)可靠完整）

可靠性要求企業(yè)應當以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項為依據進(jìn)行確認、計量和報告，如實(shí)反映符合確認和計量要求的各項會(huì )計要素及其他相關(guān)信息，保證會(huì )計信息真實(shí)可靠、內容完整。

（1）以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項為依據進(jìn)行確認、計量，將符合會(huì )計要素定義及其確認條件的資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤等如實(shí)反映在財務(wù)報表中，不得根據虛構的、沒(méi)有發(fā)生的或者尚未發(fā)生的交易或者事項進(jìn)行確認、計量和報告。如還在商務(wù)談判階段，就不符合確認標準，簽署合同后，才可以確認。

（2）在符合重要性和成本效益原則的前提下，保證會(huì )計信息的完整性，其中包括應當編報的報表及其附注內容等應當保持完整，不能隨意遺漏或者減少應予披露的信息，與使用者決策相關(guān)的有用信息都應當充分披露。

（3）包括在財務(wù)報告中的會(huì )計信息應當是中立的、無(wú)偏的。

（二）相關(guān)性（決策相關(guān)）

相關(guān)性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當與投資者等財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)，有助于投資者等財務(wù)報告使用者對企業(yè)過(guò)去、現在或者未來(lái)的情況作出評價(jià)或者預測。

相關(guān)性以可靠性為基礎。

（三）可理解性（清晰明了，便于理解）

可理解性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當清晰明了，便于投資者等財務(wù)報告使用者理解和使用。

（四）可比性（橫向縱向可比）

可比性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當相互可比。

（1）同一企業(yè)不同時(shí)期可比。（和過(guò)去比，縱向比）

（2）不同企業(yè)相同會(huì )計期間可比。（和同行比，橫向比）