房估知識點(diǎn)：會(huì )計信息的次要質(zhì)量要求

（一）實(shí)質(zhì)重于形式

實(shí)質(zhì)重于形式要求企業(yè)應當按照交易或者事項的經(jīng)濟實(shí)質(zhì)進(jìn)行會(huì )計確認、計量和報告，不應僅以交易或者事項的法律形式為依據。

如：融資租賃的資產(chǎn)，名義上只有使用權，實(shí)質(zhì)上擁有所有權，因此視同自有資產(chǎn)管理。

（二）重要性

重要性要求企業(yè)提供的會(huì )計信息應當反映與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現金流量有關(guān)的所有重要交易或者事項。

（三）謹慎性

謹慎性要求企業(yè)對交易或者事項進(jìn)行會(huì )計確認、計量和報告時(shí)應當保持應有的謹慎，不應高估資產(chǎn)或者收益、低估負債或者費用。（在估價(jià)理論與方法中，也有謹慎性原則。原理是一致的）

（四）及時(shí)性

及時(shí)性要求企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應當及時(shí)進(jìn)行確認、計量和報告，不得提前或者延后。

及時(shí)性要求：及時(shí)收集會(huì )計信息，及時(shí)處理會(huì )計信息，及時(shí)傳遞會(huì )計信息。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！