2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

宗地圖

宗地是土地權屬界址線(xiàn)封閉的地塊或空間。

在地籍子區內劃分宗地：

a）依據宗地的權屬來(lái)源，分為國有土地使用權宗地和集體土地所有權宗地（集體建設用地使用權宗地、宅基地使用權宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權宗地、其他使用權宗地）；

b）兩個(gè)或以上農民集體共同所有的地塊，且土地所有權界線(xiàn)難以劃清的，應設為共有宗；

c）兩個(gè)或以上的權利人共同使用的地塊，且土地使用權界線(xiàn)難以劃清的，應設為共用宗；

d）土地權屬未確定或有爭議的地塊，可設為一宗地。

宗地圖是描述一宗地位置、界址點(diǎn)線(xiàn)與相鄰宗地關(guān)系等要素的地籍圖，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)和宗地檔案的附圖。

以地籍圖為基礎編繪宗地圖。比例尺一般為1：500。

宗地圖主要內容：

1.宗地代碼、所在圖幅號、土地權利人、宗地面積；

2.地類(lèi)號、房屋幢號；

3.本宗地的界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號、界址線(xiàn)、界址邊長(cháng)、門(mén)牌號碼；

4.用加粗黑線(xiàn)表示建筑物區分所有權專(zhuān)有部分所在房屋的輪廓線(xiàn)；

5.宗地內的地類(lèi)界線(xiàn)、建筑物、構筑物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線(xiàn)的定著(zhù)物、鄰宗地的宗地號、相鄰宗地間的界址分隔線(xiàn)；

6.相鄰宗地權利人名稱(chēng)、道路、街巷名稱(chēng)；

7.指北方向、比例尺、界址點(diǎn)測量方法、制圖者、制圖日期、審核者、審核日期、不動(dòng)產(chǎn)登記機構。