土估實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)——宗地估價(jià)程序，大家都復習了沒(méi)？今天就來(lái)幾道習題隨堂測驗一下吧~

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【例題?不定項】下列關(guān)于估價(jià)基本事項的說(shuō)法中，正確的是（?。?。

A.估價(jià)目的由委托方提出，在估價(jià)委托協(xié)議中明確

B.估價(jià)期日應根據估價(jià)目的確定，具體到年、月、日

C.價(jià)格內涵應根據估價(jià)期日確定

D.估價(jià)日期是估價(jià)師從開(kāi)始作業(yè)到完成報告的持續時(shí)間

【答案】ABD

【解析】選項C，價(jià)格內涵應根據估價(jià)目的確定。

【例題?不定項】宗地估價(jià)程序中包括下述工作：①擬訂估價(jià)作業(yè)方案，②實(shí)地查勘，③收集估價(jià)所需資料，④明確估價(jià)基本事項，⑤撰寫(xiě)估價(jià)報告，⑥確定估價(jià)結果，⑦選定估價(jià)方法，測算宗地價(jià)格，⑧編輯整理評估報告書(shū)，估價(jià)資料歸檔。則其正確的排序為（?。?。

A.④→③→①→②→⑥→⑤→⑦→⑧

B.④→①→③→②→⑦→⑥→⑤→⑧

C.④→②→①→⑦→⑥→③→⑤→⑧

D.④→②→③→①→⑥→⑤→⑦→⑧

【答案】B

【解析】宗地估價(jià)的一般程序為：（1）明確估價(jià)基本事項；（2）擬訂估價(jià)作業(yè)方案；（3）收集估價(jià)所需資料；（4）實(shí)地查勘；（5）選定估價(jià)方法，測算宗地價(jià)格；（6）確定估價(jià)結果；（7）撰寫(xiě)估價(jià)報告；（8）編輯整理評估報告書(shū)，估價(jià)資料歸檔。

【例題?不定項】地價(jià)定義中應說(shuō)明（?。?。

A.估價(jià)期日

B.估價(jià)方法

C.土地用途

D.開(kāi)發(fā)程度

【答案】ACD

【解析】地價(jià)定義中應說(shuō)明價(jià)格類(lèi)型、權利特征、估價(jià)期日、土地利用條件（現狀利用或規劃利用條件）、實(shí)際開(kāi)發(fā)程度和設定的開(kāi)發(fā)程度、證載用途、實(shí)際用途、設定用途等。

怎么樣，同學(xué)們的正確率如何呢？知識點(diǎn)沒(méi)記牢的小伙伴看過(guò)來(lái)，再來(lái)鞏固一下吧。