2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

不動(dòng)產(chǎn)登記機構

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記機構設置

《物權法》確定了國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。

國土資源部負責指導、監督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動(dòng)產(chǎn)登記機構統一辦理所屬各區的不動(dòng)產(chǎn)登記。

跨縣級行政區域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區域的不動(dòng)產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記機構職責

（1）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（2）就有關(guān)登記事項詢(xún)問(wèn)申請人；

（3）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項；

（4）法律、行政法規規定的其他職責。

（5）不動(dòng)產(chǎn)登記機構不得要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估；

（6）不得以年檢等名義進(jìn)行重復登記；

（7）不得有超出登記職責范圍的其他行為。