確定房產(chǎn)所有權歸屬主要涉及法律、合同以及相關(guān)登記程序。具體步驟如下：

1.查看房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權的重要文件，上面會(huì )明確記載產(chǎn)權人的姓名、房屋的具體位置、面積等信息。如果房產(chǎn)證在誰(shuí)的名下，一般就可以認為該房產(chǎn)歸其所有。

2.核實(shí)購房合同：購房合同時(shí)購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)簽訂的重要法律文本，其中詳細記錄了買(mǎi)賣(mài)雙方的權利義務(wù)關(guān)系以及交易細節。通過(guò)查看合同可以了解房產(chǎn)的實(shí)際歸屬情況。

3.查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料：每個(gè)城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì )設立專(zhuān)門(mén)的機構負責管理轄區內所有的不動(dòng)產(chǎn)物權信息?？梢酝ㄟ^(guò)查詢(xún)官方數據庫或者前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)來(lái)獲取最新的產(chǎn)權狀態(tài)。

4.法院判決書(shū)或調解書(shū)：如果存在爭議，最終可能需要通過(guò)法院訴訟解決。此時(shí)應關(guān)注是否有生效的法律文書(shū)確認了房屋的所有權歸屬。

5.繼承、贈與等特殊情形下的證明材料：對于因繼承、贈與等原因取得房產(chǎn)的情況，則需提供相應的遺囑、公證文件或其他證明文件以證實(shí)產(chǎn)權轉移的有效性。

以上這些方法可以綜合運用，確保準確無(wú)誤地確定房產(chǎn)的所有權。如果有疑問(wèn)或者復雜的法律問(wèn)題，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師或房地產(chǎn)顧問(wèn)。