2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房地產(chǎn)估價(jià)機構的禁止行為和法律責任

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機構的禁止行為

1.利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當利益；

2.允許其他機構以本機構名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機構名義開(kāi)展業(yè)務(wù)；

3.以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務(wù)；

4.受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)；

5.分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進(jìn)行評估；

6.出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；

7.聘用或者指定不符合資產(chǎn)評估法規定的人員從事評估業(yè)務(wù)；

8.違反法律、行政法規的其他行為。

（二）房地產(chǎn)估價(jià)機構的法律責任

房地產(chǎn)估價(jià)機構違法：警告，可以責令停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房地產(chǎn)估價(jià)機構、房地產(chǎn)估價(jià)師在一年內累計三次因違反資產(chǎn)評估法規定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上五年以下。

房地產(chǎn)估價(jià)師違反《資產(chǎn)評估法》規定，給委托人或者其他相關(guān)當事人造成損失的，由其所在的房地產(chǎn)估價(jià)機構依法承擔賠償責任。房地產(chǎn)估價(jià)機構履行賠償責任后，可以向有故意或者重大過(guò)失行為的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。