2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

一、房屋租賃的概念

房屋租賃--是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

二、商品房屋租賃的條件

出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）屬于違法建筑的；

（2）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（3）違反規定改變房屋使用性質(zhì)的；

（4）法律、法規規定禁止出租的其他情形。