2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

建設工程的監理

1.建設工程監理范圍

下列建設工程必須實(shí)行監理：

（1）國家重點(diǎn)建設工程；

（2）大、中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

2.建設工程監理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

（1）應當依法取得資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內承擔工程監理業(yè)務(wù)。

禁止超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理業(yè)務(wù)。禁止允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承擔工程監理業(yè)務(wù)。（借名）

監理單位不得轉讓工程監理業(yè)務(wù)。（轉包）

（2）監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建設材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔該項建設工程的監理業(yè)務(wù)。

（3）監理單位應當依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實(shí)施監理。

（4）應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進(jìn)駐施工現場(chǎng)。未經(jīng)監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，未經(jīng)總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。

（5）監理工程師應當按照要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實(shí)施監理。