2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

規劃紅線(xiàn)管理

1.規劃紅線(xiàn)一般指建設用地規劃控制線(xiàn)，包括用地紅線(xiàn)、道路紅線(xiàn)和建筑紅線(xiàn)。

2.對"紅線(xiàn)"的管理，體現在對容積率、建設密度和建設高度等的規劃管理。

（1）用地紅線(xiàn)是各類(lèi)建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線(xiàn)。

（2）道路紅線(xiàn)一般是指道路用地的邊界線(xiàn)。

（3）建筑紅線(xiàn)是指建筑物的外立面所不能超出的界線(xiàn)。

3.建筑紅線(xiàn)可與道路紅線(xiàn)重合，一般在新城市中常使建筑紅線(xiàn)退于道路紅線(xiàn)之后。

4.用地紅線(xiàn)內開(kāi)發(fā)建設建筑小區時(shí)，還需要退紅線(xiàn)2m左右，小區的建筑必須在退紅線(xiàn)范圍內，退出的這塊地不準占用。