2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房地產(chǎn)損害賠償的需要

房地產(chǎn)損害的情形多樣復雜，主要有：

（1）使他人房地產(chǎn)受到污染。

（2）新建建筑物影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、日照、景觀(guān)、視野等。（侵犯相鄰權）

（3）工程施工不慎使鄰近建筑物受損。

（4）房屋質(zhì)量缺陷給購房人造成損失。

（5）修改城鄉規劃給房地產(chǎn)權利人合法權益造成損失。

（6）對房地產(chǎn)權利行使不當限制給房地產(chǎn)權利人造成損失。

（7）未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。

（8）非法批準征收、使用土地給當事人造成損失。

（9）其他房地產(chǎn)損害。

上述各種房地產(chǎn)損害需要評估被損害房地產(chǎn)的價(jià)值減損額和相關(guān)經(jīng)濟損失（如因房地產(chǎn)損害造成的其他財產(chǎn)損失、搬遷費、臨時(shí)安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等），為和解、調解、仲裁、訴訟等確定賠償或補償金額提供參考依據。