房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法知識點(diǎn)：房地產(chǎn)損害賠償的需要
房地產(chǎn)損害賠償的需要：
房地產(chǎn)損害的情形多樣復雜，主要有：
(1)使他人房地產(chǎn)受到污染。
(2)新建建筑物影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、日照、景觀(guān)、視野等。(侵犯相鄰權)
(3)工程施工不慎使鄰近建筑物受損。
(4)房屋質(zhì)量缺陷給購房人造成損失。
(5)修改城鄉規劃給房地產(chǎn)權利人合法權益造成損失。
(6)對房地產(chǎn)權利行使不當限制給房地產(chǎn)權利人造成損失。
(7)未能履約(如未按照合同約定如期供貨、供款等)使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。
(8)非法批準征收、使用土地給當事人造成損失。
(9)其他房地產(chǎn)損害。
上述各種房地產(chǎn)損害需要評估被損害房地產(chǎn)的價(jià)值減損額和相關(guān)經(jīng)濟損失(如因房地產(chǎn)損害造成的其他財產(chǎn)損失、搬遷費、臨時(shí)安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等)，為和解、調解、仲裁、訴訟等確定賠償或補償金額提供參考依據。
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