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    2016房估《經(jīng)營(yíng)與管理》知識點(diǎn):房地產(chǎn)投資的分類(lèi)

    2016-09-06 10:33 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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    房地產(chǎn)投資的分類(lèi)

    分類(lèi)
    內涵
    子分類(lèi)
    直接投資 投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購買(mǎi)過(guò)程與有關(guān)管理工作 開(kāi)發(fā)投資 買(mǎi)土地
    置業(yè)投資 買(mǎi)已建成的房地產(chǎn)
    間接投資 投資者將資金投入有價(jià)證券,不需要直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作 投資房地產(chǎn)股票或債券 股票+債券
    投資房地產(chǎn)信托基金 信托
    購買(mǎi)住房抵押支持證券 抵押支持證券

    【典型例題】下列房地產(chǎn)投資方式中,屬于直接投資形式的是( )。

    A.購買(mǎi)房地產(chǎn)股票

    B.購買(mǎi)商鋪

    C.購買(mǎi)房地產(chǎn)債券

    D.購買(mǎi)住房抵押支持證券

    『正確答案』B

    『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。房地產(chǎn)直接投資包括從取得土地使用權開(kāi)始的開(kāi)發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。房地產(chǎn)置業(yè)投資,其對象可以是市場(chǎng)上的增量房地產(chǎn)(開(kāi)發(fā)商新竣工的商品房),也可以是市場(chǎng)上的存量房地產(chǎn)(舊有房地產(chǎn))。參見(jiàn)教材P11。

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