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報酬資本化

2013-08-02 09：43　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　老師:

　　1、報酬資本化法-是有限期，未來(lái)各期收益的，報酬率，

　　直接資本化法-無(wú)限期，未來(lái)第一年收益，資本化率。這兩種方法說(shuō)明什么，

　　2、做題時(shí)用考慮用的是哪種方法嗎，我是根據題目給的條件列算式

　　3、資本化率和報酬率的區別，是有無(wú)期限嗎？

　　【回答】學(xué)員A2678，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1、報酬資本化法-是有限期，未來(lái)各期收益的，報酬率，

　　直接資本化法-無(wú)限期，未來(lái)第一年收益，資本化率

　　這兩種方法說(shuō)明什么，——說(shuō)明一種要考慮收益年限，一種不需要考慮收益年限。

　　2、做題時(shí)用考慮用的是哪種方法嗎，我是根據題目給的條件列算式——根據題目來(lái)列式。

　　3、資本化率和報酬率的區別，是有無(wú)期限嗎？——資本化率是無(wú)限收益年限的，報酬率是有限收益年限。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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