
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):產(chǎn)品定位的原則
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產(chǎn)品定位必須遵循兩項基本原則,即適應性原則和競爭性原則。適應性原則包括兩個(gè)方面,一是產(chǎn)品定位要適應消費者的需求,投其所好,給其所需,以樹(shù)立產(chǎn)品形象,促進(jìn)購買(mǎi)行為發(fā)生;二是產(chǎn)品定位要適應企業(yè)自身的人、財、物等資源配置的條件,以保質(zhì)保量、及時(shí)順達地到達市場(chǎng)位置。競爭性原則,也可以稱(chēng)之為差異性原則。產(chǎn)品定位不能一相情愿,還必須結合市場(chǎng)上同行業(yè)競爭對手的情況(諸如競爭對手的數量,各自的實(shí)力及其產(chǎn)品的不同市場(chǎng)位置等)來(lái)確定,避免定位雷同,以減少競爭中的風(fēng)險,促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。例如,B企業(yè)的產(chǎn)品是為較高收入的消費者服務(wù)的,A企業(yè)產(chǎn)品則定位于為較低收入者服務(wù);B企業(yè)的產(chǎn)品某一屬性突出,A企業(yè)的產(chǎn)品則定位于別的某一屬性上,形成產(chǎn)品差異化的特質(zhì)等。“人無(wú)我有,人有我優(yōu),人優(yōu)我廉,人廉我轉”正是這種競爭性原則運用的具體體現??梢?jiàn),產(chǎn)品定位基本上取決于四個(gè)方面:產(chǎn)品、企業(yè)、消費者和競爭者,即產(chǎn)品的特性,企業(yè)的創(chuàng )新意識,消費者的需求偏愛(ài),競爭對手產(chǎn)品的市場(chǎng)位置,四者協(xié)調得當,就能正確地確定產(chǎn)品地位。

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