
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):商業(yè)業(yè)態(tài)的分類(lèi)的基本特征
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1、百貨店
百貨店是指在一個(gè)大建筑物內,根據不同商品部門(mén)設銷(xiāo)售區,開(kāi)展進(jìn)貨管理、運營(yíng),滿(mǎn)足顧客對時(shí)尚商品多樣化選擇需求的零售業(yè)態(tài)。
?。?)選址在城市繁華區、交通要道。
?。?)商店規模大,營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上。
?。?)商品結構以經(jīng)營(yíng)男裝、女裝、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主,種類(lèi)齊全、少批量、高毛利。
?。?)商店設施豪華、店堂典雅、明快。
?。?)采取柜臺銷(xiāo)售與自選(開(kāi)架)銷(xiāo)售相結合方式。
?。?)采取定價(jià)銷(xiāo)售,可以退貨。
?。?)服務(wù)功能齊全。
2、超級市場(chǎng)
超級市場(chǎng)指采取自選銷(xiāo)售方式,以銷(xiāo)售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主,滿(mǎn)足顧客每日生活需求的零售業(yè)態(tài)。
?。?)選址在居民區、交通要道、商業(yè)區。
?。?)以居民為主要銷(xiāo)售對象,10分鐘左右可到達。
?。?)商店營(yíng)業(yè)面積在1000平方米以下。
?。?)商品構成以購買(mǎi)頻率高的商品為主。
?。?)采取自選銷(xiāo)售方式,出入口分設,結算由設在出口處的收銀機統一進(jìn)行。
?。?)營(yíng)業(yè)時(shí)間每天不低于11小時(shí)。
?。?)有一定面積的停車(chē)場(chǎng)地。

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