
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):產(chǎn)品定位的概念
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產(chǎn)品定位就是針對消費者或用戶(hù)對某種產(chǎn)品某種屬性的重視程度,塑造產(chǎn)品或企業(yè)的鮮明個(gè)性或特色,樹(shù)立產(chǎn)品在市場(chǎng)上一定的形象,從而使目標市場(chǎng)上的顧客了解和認識本企業(yè)的產(chǎn)品。
產(chǎn)品特色,有的可以從產(chǎn)品實(shí)體上表現出來(lái),如形態(tài)、成分、結構、性能、商標、產(chǎn)地等等;有的可以從消費者心理上反映出來(lái),如豪華、樸素、時(shí)髦、典雅等;有的體現在價(jià)格上;有的體現在質(zhì)量上等等。企業(yè)在進(jìn)行定位時(shí)一方面要了解競爭對手的產(chǎn)品具有何種特色,即競爭者在市場(chǎng)上的位置;另一方面要研究顧客對該產(chǎn)品各種屬性的重視程度,包括產(chǎn)品特色需求和心理上的要求,然后分析確定本企業(yè)的產(chǎn)品特色和形象。
在當前市場(chǎng)中,有很多的人對產(chǎn)品定位與市場(chǎng)定位不加區別,認為兩者是同一個(gè)概念,其實(shí)兩者還是有一定區別的,具體說(shuō)來(lái),目標市場(chǎng)定位(簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)定位),是指企業(yè)對目標消費者或目標消費者市場(chǎng)的選擇;而產(chǎn)品定位,是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來(lái)滿(mǎn)足目標消費者或目標消費市場(chǎng)的需求。從理論上講,應該先進(jìn)行市場(chǎng)定位,然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目標市場(chǎng)的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結合的過(guò)程,也即是將市場(chǎng)定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。

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