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　　根據我國法律規定，房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

　　《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領(lǐng)取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務(wù)。

　　用直白的話(huà)來(lái)說(shuō)，就是數人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。共有關(guān)系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無(wú)效。該“共有人”指的是善意第三人根據房地產(chǎn)登記管理部門(mén)已登記確認的房地產(chǎn)權證書(shū)上的共有人，而非因婚姻或繼承等關(guān)系取得房地產(chǎn)的共有人。