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　　（1）辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)

　　1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購房不必馬上花費很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

　　2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說(shuō)，辦按揭購房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

　　3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì )你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

　　（2）辦按揭的缺點(diǎn)

　　1、背負債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負擔沉重的債務(wù)，無(wú)論對任何人都是不輕松的。

　　2、不易迅速變現因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。