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　　根據二手房的不同種類(lèi)，辦理二手房過(guò)戶(hù)手續提交的資料也不同。

　?。?）已購公有住房買(mǎi)賣(mài)需提交的資料①原房屋所有權證（原件）；

　?、诜课葙I(mǎi)賣(mài)合同（原件）；

　?、墼抠彿亢贤?；

　?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖兩份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；

　?、萜醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、扪a交土地出讓金的證明；

　?、咭奄徰氘a(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表；物業(yè)費、供暖費交清證明；

　?、嗤鈬?、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項目國家審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；

　?、岙斒氯松矸葑C明。

　?。?）已購經(jīng)濟適用住房買(mǎi)賣(mài)（含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋）需要提交的資料：

　?、僭课菟袡嘧C（原件）；

　?、诜课葙I(mǎi)賣(mài)合同（原件）；

　?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖兩份（房屋所有權人欄空白）；

　?、菅a交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；

　?、尥鈬?、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；

　?、咭奄徑?jīng)濟適用住房購房不足5年出售的，還需提交買(mǎi)房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價(jià)款證明（買(mǎi)房人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用房面積超標的）；

　?、喈斒氯松矸葑C明。

　?。?）存量房屋買(mǎi)賣(mài)需要提交的資料：

　?、僭课菟袡嘧C（原件）；

　?、诜课葙I(mǎi)賣(mài)合同（原件）；

　?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖兩份（房屋所有權人欄空白）；

　?、輫型恋厥褂米C（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；

　?、迍潛芡恋剞D讓批準文件（整宗劃撥土地）；

　?、咄鈬?、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；

　?、嗤鈬v華大使館、領(lǐng)事館購買(mǎi)房屋的，提交外交部批準文件；

　?、岙斒氯松矸葑C明。

　?。?）以拍賣(mài)方式買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要提交的資料：

　?、僭课菟袡嘧C（原什），不能提交的，依據協(xié)助執行通知書(shū)辦理證書(shū)的注銷(xiāo)登記；

　?、诜课蒉D讓合同（原件，法院判決的除外）；

　?、畚信馁u(mài)合同、拍賣(mài)成交確認書(shū)：

　?、鄯课莸怯洷?、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖兩份（原件）；

　?、輫型恋厥褂米C（整宗房地產(chǎn)）；

　?、迍潛芡恋剞D讓批準文件（整宗劃撥土地）；

　?、呱У姆ㄔ号袥Q書(shū)（調解書(shū)）、裁定書(shū)；

　?、鄦畏缴暾埖?，提交法院協(xié)助執行通知書(shū)（原件）；

　?、崞醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、猱斒氯松矸葑C明。