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　　按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規定，開(kāi)發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應承擔相應的違約責任。

　　前述“規定期日”按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書(shū)取得日期，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。

　　出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣(mài)人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書(shū)超過(guò)一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　因此，因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：

　　1、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證；

　　2、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。