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　　購房委托書(shū)是一種新型的委托合同。由于房屋是特殊商品，購房時(shí)涉及的法律、法規較多，技術(shù)性也很強，對于絕大多數人來(lái)說(shuō)，如何購房、購什么樣的房比較合算，很難把握。因此，委托有經(jīng)驗的中介機構或他人幫助購房就成為必要。另外，實(shí)際生活中如果購房時(shí)相關(guān)當事人不在的話(huà)也可以委托親屬或朋友代辦購房手續。在這里要提醒大家（一）要明確委托事項，也就是委托人委托代辦人購買(mǎi)何處房屋，多少平方米，每平方米的價(jià)格區間等。

　?。ǘ┮鞔_雙方的權利義務(wù)。受委托人應當維護委托人的權益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權益，受委托的人超出委托范圍的行為認定為無(wú)效等。

　?。ㄈ┮鞔_委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時(shí)所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。