
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):如何管理公租房
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由于有的地區住房保障政策覆蓋范圍比較小,部分大中城市商品住房?jì)r(jià)格較高、上漲過(guò)快、可供出租的小戶(hù)型住房供應不足等原因,一些中等偏下收入住房困難家庭無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)租賃或購買(mǎi)住房的問(wèn)題比較突出。同時(shí),隨著(zhù)城鎮化快速推進(jìn),新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現,外來(lái)務(wù)工人員居住條件也亟需改善。大力發(fā)展公共租賃住房,是完善住房供應體系,培育住房租賃市場(chǎng),滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措,是引導城鎮居民合理住房消費,調整房地產(chǎn)市場(chǎng)供應結構的必然要求。各地區、各部門(mén)要統一思想,提高認識,精心組織,加大投入,積極穩妥地推進(jìn)公共租賃住房建設。
政府組織,社會(huì )參與。各地區在加大政府對公共租賃住房投入的同時(shí),要切實(shí)采取土地、財稅、金融等支持政策,充分調動(dòng)各類(lèi)企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營(yíng)公共租賃住房的積極性。因地制宜,分別決策。各地區要根據當地經(jīng)濟發(fā)展水平和市場(chǎng)小戶(hù)型租賃住房供需情況等因素,合理確定公共租賃住房的供應規模和供應對象。商品住房?jì)r(jià)格較高、小戶(hù)型租賃住房供應緊張的城市,應加大公共租賃住房建設力度。統籌規劃,分步實(shí)施。各地區要制訂公共租賃住房發(fā)展規劃和年度計劃,并納入2010-2012年保障性住房建設規劃和“十二五”住房保障規劃,分年度組織實(shí)施。

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