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　　什么行為是商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為，必須嚴格按照欺詐的法律構成要件來(lái)認定。傳統民法認為，欺詐是指當事人一方故意編造虛假事實(shí)或歪曲事實(shí)，使表意人陷入錯誤，違背真實(shí)意思而做的意思表示。構成商品房欺詐須具備四大構成要件：

　　1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；

　　2、欺詐行為使當事人陷入錯誤；

　　3、須有欺詐故意；

　　4、實(shí)施欺詐之人為相對人或者第三人。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為可以表現為無(wú)中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不正當陳述。