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　　辦理房屋權屬證書(shū)的期限如下：

　　1、約定期限：當事人可以約定辦理房屋所有權登記的期限。

　　2、法定期限未有約定的適用如下期限：

　?。?）預售的，自房屋交付使用之日起90日內；

　?。?）現售的，自合同訂立之日起90日內。

　　如因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人在上述期限屆滿(mǎn)未能取得權屬證書(shū)的，出賣(mài)人應當承擔違約責任：

　　1、對違約責任有約定的，從其約定；實(shí)際損失可以確定的，據實(shí)計算；

　　2、無(wú)約定的，實(shí)際損失難以計算的，可按已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算；

　　3、逾期超過(guò)一年，導致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記的，買(mǎi)受人可以請求解除合同并賠償損失。

　　所以，當開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主完全可以憑借法律武器請求立即辦理房產(chǎn)證，并賠償損失。